Lucrările efectuate de firma Unique Residence pe strada Sfântul Andrei au afectat o locuință învecinată cu blocurile dezvoltatorului.
O ieșeancă a reclamat cum dezvoltatorul a demolat o parte dintr-un imobil deținut în comun, lucrările afectând puternic partea sa de locuință.
Femeia și firma care a construit blocurile Unique Residence sunt coproprietari pe casă și teren, iar ieșeanca cere ajutorul magistraților pentru a fi unic proprietar pe locuința sa.
Proprietara locuinței afectate a cerut separarea proprietății sale de cea a dezvoltatorului pentru a putea recupera prejudiciul suferit de pe urma lucrărilor de demolare.
O ieșeancă se războiește cu un dezvoltator imobiliar care a demolat o clădire aflată perete în perete cu cea pe care o deține în zona străzii Sfântul Andrei din municipiul Iași.
Dezvoltatorul blocurilor Unique Residence de pe strada Sf. Andrei a demolat în cursul anului trecut o parte dintr-o casă pe care o deține în coproprietate cu Laura M. și Statul Român.
În timpul lucrărilor de demolare, partea de locuință a ieșencei a fost puternic afectată, pereții și tavanul fiind fisurați în urma acțiunii dezvoltatorului blocurilor din apropiere.
Ieșeanca susține că firma cu sediul în Botoșani nu i-a cerut acordul în momentul demolării, mai ales că proprietatea este împărțită.
Unique Real Estate Development este administrată de Corneliu Mihai Scutariu. Până recent, firma era administrată de un cetățean francez, Gerarg Justin Joseph Losson, prin intermediul societății IGCL SRL.
Laura M. cere magistraților de la Judecătoria Iași partajarea terenului de 189 mp și atribuirea în natură a întregii suprafețe pe care se află partea sa de locuință de 57,79 mp.
Dezvoltatorul a demolat jumătate din casă. Nu a cerut acordul vecinei
Laura M. deține 71,01 mp (38,8 %), iar Unique Real Estate Development deține 106,12 mp. În acte apare proprietar și Statul Român.
Laura M. și soțul său au cumpărat partea de casă și terenul din jur în 2014, între timp aceasta devenind unic proprietar.
Dezvoltatorul blocurilor din vecinătate a deținut partea de imobil lipită de casa Laurei M. în urma unui contract din 2019.
„Pe această suprafață, Unique Real Estate Development SRL deținea o casă ce avea un perete comun cu casa reclamantei. În cursul anului trecut, societatea a început procesul de demolare a părții sale de imobil. Demersul pârâtei a afectat partea de imobil-casă a reclamantei, acesta prezentând crăpături adânci. Având în vedere existența acestui perete comun, apeciem că operațiunea de demolare trebuia să implice și consultarea reclamantei”, susține apărătorul femeii în cererea depusă la Judecătorie.
Cu casa afectată, ieșeanca cere să fie unic proprietar pe partea sa de teren. Proprietatea valorează 42 mii de euro
Laura M. solicită și partajarea terenului de 189 mp, prin dezmembrarea numărului cadastral și formarea de loturi, cu stabilirea liniei de hotar dintre acestea. „Pe lângă starea conflictuală generată de acțiunea de demolare a imobilului pârâtei Unique Real Estate Development SRL, am efectuat demersuri repetate pentru ca partajarea terenului de sub casă să aibă loc amiabil, însă acest lucru nu a fost posibil, motiv pentru care am promovat prezenta acțiune”, a mai spus ieșeanca.
Acum, în cererea depusă la instanță, Laura M. solicită să se stabilească dacă acest teren poate fi împărțit în natură între coproprietari, cum se trasează loturile și ce efecte va avea această împărțire în cartea funciară.
Metrul pătrat în zonă este de 595 euro, valoarea clădirii și a terenului fiind estimate la 215.631 lei (42.250 euro).
„Motivul pentru care s-a ajuns in instanta este acela că, fiind coproprietar și Statul Român, legea nu ne permite efectuarea unui partaj amiabil. În acelasi timp, cererea cuprinde și aspecte referitoare la starea construcțiilor existente (casa reclamantei), la efectele unei demolari realizate pe proprietatea învecinată și la necesitatea unor operațiuni de carte funciară. Toate aceste susțineri urmează să fie verificate în contradictoriu, prin apărările părților și pe baza probelor care vor fi administrate, în special prin expertizele tehnice, care vor decide soarta procesului”, susține Talida Judele, avocatul femeii.
Vlad ROTARU
