Decizia a fost luată la termenul de joi, 18 iunie 2026, din cadrul unui proces de la Tribunalul Iași, care are ca miză suspendarea a două autorizații de construire emise de Primăria Iași pentru 93 apartamente.
Anterior, în cadrul altor două termene instanța pusese în vedere Primăriei Iași să depună documentele solicitate, însă refuzul repetat al municipalității i-a determinat pe magistrați să aplice sancțiunea împotriva lui Mihai Chirica.
Proiectul îi aparține lui Paul Avătăji, unul din imobiliarii aflați în grațiile primarului.
Primăria și Avătăji au mai colaborat și la alte proiecte controversate: un schimb de terenuri în Moara de Vânt, unde dezvoltatorul propunea o suprafață verde de la Gara Internațională, și o autorizație pentru un bloc de 10 etaje pe Șoseaua Națională care a fost anulată ulterior.
Procesul a fost deschis în data de 21 mai 2026 de peste 30 de proprietari de locuințe individuale din zona Cimitirul Evreiesc. În paralel, aceleași părți au deschis acțiuni și pentru anularea autorizațiilor emise de primărie pentru Paul Avătăji, Narcisa Avătăji și Constantin Gavril.
După primele două termene în procesul privind suspendarea autorizațiilor, instanța a decis amendarea primarului Mihai Chirica pentru refuzul de a depune la dosar documentele care au stat la baza emiterii documentațiilor.
Chirica a fost amendat cu 10 la sută pe zi din salariu până când municipalitatea va depune la dosar documentele solicitate.
„Pe data de 21.05.2026 a avut loc primul termen de judecată la care instanța a dispus ca primarul municipiului Iași să depună documentația aferentă autorizațiilor de construire nr. 66/2026 și nr. 70/2026. La termenul din data de 18.06.2026 instanța a constatat că documentațiile nu au fost depuse și a acordat un nou termen de judecată, stabilind, totodată, o amendă în cuantum de 10 la sută din salariul pârâtului primarul municipiului Iași pentru fiecare zi de întârziere, calculată începând cu data termenului, respectiv 18.06, și până la data depunerii documentației solicitate”, a precizat Isabella Galan, avocatul locatarilor care au solicitat anularea autorizațiilor.
Cât plătește Chirica pentru că nu a depus documentele? Amendă de 10 la sută pe zi din salariul minim brut
Doar că edilul va plăti o amendă cominatorie de 10 la sută pe zi din salariul minim brut pe economie, adică numai 405 lei pe zi pentru fiecare zi de întârziere. Un jurist consultat de 7IAȘI a explicat și ce înseamnă acest lucru.
„Atunci când o instanță dispune amendarea unui primar pentru că nu a depus documentele cerute într-un proces, este vorba de o amendă judiciară cominatorie menită să constrângă autoritatea să execute obligația impusă de instanță. Scopul principal nu este pedepsirea autorității, ci determinarea executării obligației. În multe litigii de contencios administrativ, sancțiunea este prevăzută de lege și se aplică persoanei responsabile, nu instituției. După constatarea neexecutării, instanța poate calcula perioada de întârziere și suma datorată”, a explicat un jurist pentru 7IAȘI.
Scut pentru imobiliarii din jurul primarului. Alte combinații între primărie și Paul Avătăji
Beneficiarii proiectului contestat din zona Cimitirului Evreiesc au mai fost implicați în afaceri imobiliare controversate alături de Chirica. În 2024, Imperia Divizia de Construcții (firmă deținută de Avătăji și Gavril) și societatea Mercur Mary (deținută de Bogdan Moțoc și Daniel Florescu) au încercat un schimb de terenuri cu Primăria Iași. Firmele au vrut să dea 9.836 mp lângă Gara Nicolina, suprafață pentru care Primăria oferea 7.377 mp în Moara de Vânt, parcelă amplasată între Complexul Sportiv de la Ciric și viitorul Spital Regional de Urgență (SRU). Echivalența valorică a fost fixată la 1.475.400 euro, evaluatorul stabilind că terenul de la Gară face 150 euro/mp, iar cel din Moara de Vânt 200 euro/mp. Practic, Avătăji oferea Primăriei un teren mort din punct de vedere imobiliar, cu destinația de spațiu verde, parc. Municipalitatea oferea un teren poziționat lângă viitorul spital, care le-ar fi adus afaceriștilor milioane de euro de pe urma vânzării unor apartamente.
Tot cu sprijin din primărie, în 2020, Paul Avataji, a ridicat în zona Moara de Vânt, pe un teren de doar 650 mp, un bloc de locuințe, deși atât PUZ-ul cât și autorizația impuneau construirea unei locuințe individuale, a unei simple vile. Avătăji a vândut repede apartamentele, doar în baza unor antecontracte de vânzare-cumpărare, simple promisiuni de vânzare autentificate la notariat. Cazul a fost prezentat pe larg de 7IAȘI (https://www.7iasi.ro/paul-avataji-noul-imobiliar-care-danseaza-pe-masa-lui-chirica-bloc-ilegal-autorizat-in-loc-sa-fie-demolat/).
Și asta nu este tot. Același speculant imobiliar a mai dat o lovitură cu sprijinul Primăriei Iași, care a autorizat construirea unui turn cu 10 etaje pe spațiul verde din fața unui bloc din zona Podu de Piatră, lângă spălătoria K1. La trei zile de la emiterea autorizației, Avataji a vândut proiectul imobiliar unor basarabeni.
Autorizația prevedea construirea blocului la 10 metri de altul. În cele din urmă, autorizația a fost anulată după ce Inspectoratul de Stat în Construcții a solicitat acest lucru.
Proiect controversat la Cimitirul Evreiesc. Circa 100 de apartamente într-o zonă doar de case
La finalul lunii ianuarie 2026, Primăria a emis două autorizații de construire pentru Avătăji și asociatul acestuia la Cimitirul Evreiesc. Este vorba de construirea mai multor tronsoane de bloc cu aproape 100 de apartamente în perimetrul străzilor Iancu Flondor și Ion Nistor.
Ulterior, locuitorii din zonă au solicitat anularea autorizațiilor 66 și 70 emise în 28 ianuarie 2026. Este vorba de un teren de 4.186 mp pe care ar trebui construite șase tronsoane cu regim de înălțime S+P+2E, în total 51 de apartamente cu tot atâtea locuri de parcare. Pe un alt teren de 3.547 mp, dezvoltatorii vor să construiască patru tronsoane cu 42 de apartamente cu tot atâtea locuri de parcare.
Primăria nu a depus nici măcar documentația care a stat la baza emiterii planului urbanistic zonal emis în 2013 pentru proiectul lui Avătăji și Gavril.
„Din oficiu, instanța a apreciat ca fiind necesară depunerea documentației PUZ aprobată cu HCL nr. 90/2013, având în vedere că autorizația de construire poartă mențiunea acestei reglementări de urbanism. Următorul termen de judecată a fost stabilit pentru data de 04.08.2026”, a mai precizat avocatul locuitorilor care au solicitat anularea autorizaților.
Vlad ROTARU
