Acuzațiile se îndreaptă împotriva ieșeanului Cătălin Rață, mandatarul și partenerul notarului Daniela Bădărău, care deține un teren învecinat cu complexul Mon Jardin de pe Aleea Bucium.
În ultimele zile, la solicitarea lui Rață, echipe de muncitori au început să îngrădească terenul care se suprapune cu calea de acces către complexul de locuințe, făcând astfel imposibil accesul mașinilor către parcare și proprietăți.
Proprietarii locuințelor au încercat o mediere cu Rață, iar la întâlnire acesta ar fi solicitat suma de 100.000 de euro pentru a renunța la îngrădire și pentru a le permite accesul.
Suma nu presupune vânzarea unei suprafețe de teren, ci doar promisiunea că proprietarii vor avea liniște.
„Am fost contactați telefonic să ne întâlnim în fața complexului pentru a negocia prețul și a ne recâștiga libertatea. El a solicitat 100.000 de euro pentru a ne reda liniștea. În momentul în care a cerut banii, o sumă mult peste valoarea reală a terenului, am solicitat renegocierea sumei, pe care o considerăm un mare abuz. Noi i-am făcut o ofertă de 270 de euro pe metrul pătrat, cu mult peste prețul zonei (unde terenul intravilan este 150 euro/mp, iar cel extravilan 60 euro/mp)”, au menționat proprietarii.
Totul a pornit de la o eroare a constructorului complexului rezidențial, finalizat în 2023, care a lățit calea de acces pe o suprafață de circa 50 mp cu aproximativ 70-100 cm, intrând pe terenul învecinat.
Daniela Bădărău și Cătălin Rață ar fi speculat această eroare pentru a-i constrânge pe vecini, terenul fiind intabulat recent, moment în care au fost stabilite și coordonatele topografice.
Deși au căutat să ajungă la o înțelegere amiabilă cu Bădărău, oamenii s-au trezit acum că li se cer 100.000 de euro doar pentru a putea folosi drumul spre propriile case.
Rață a adus zilele trecute muncitori care au spart calea de acces și au montat stâlpi pentru a delimita terenul.
Nemulțumiți că nu mai pot ajunge la propriile locuințe, oamenii au solicitat sprijinul Poliției Locale, solicitând blocarea lucrărilor până la efectuarea unei expertize.
De altfel, Rață a trecut la spargerea betonului și montarea stâlpilor fără a deține vreo autorizație de construire sau desființare.
Locuitorii complexului susțin că Rață îi amenință că le va opri toate utilitățile și îi șantajează, în condițiile în care un astfel de litigiu se poate rezolva doar în instanță.
O eroare a constructorului a dus la un întreg scandal. Drum lățit pe terenul lui Bădărău
Proprietarii din zonă arată că au avut toate avizele necesare încă din 2021 pentru a construi locuințele din Aleea Bucium, lucrările fiind începute tot în acea perioadă.
Însă, în cursul anului 2023, printr-o eroare a constructorilor, pe o suprafață totală de 50 mp a fost lățită aleea cu circa 70- 100 cm. Oamenii arată că au discutat cu notarul Daniela Bădărău (foto), proprietarul terenului învecinat, pentru a cumpăra suprafața cuprinsă de lucrare.
Timp de trei ani aceasta nu a dat niciun răspuns, însă în urmă cu circa două săptămâni, proprietarii caselor din zonă s-au trezit că partenerul acesteia, Cătălin Rață, și alte persoane i-au amenințat. Oamenii au fost acuzați că au distrus parcela și că au intrat cu utilitățile pe terenul vecin.
Bădărău a intabulat terenul în urmă cu câteva săptămâni, conform vecinilor săi.
Presiuni și șantaj. 100.000 de euro pentru a putea ajunge la casele lor
Locuitori din zonă susțin că i-au formulat o ofertă de achiziție pentru terenul îngrădit, însă Rață a refuzat și a solicitat 100.000 de euro pentru a le permite accesul.
Oamenii au făcut o ofertă de 270 euro pe metru pătrat, în condițiile în care în zonă prețul este de 150 euro mp teren intravilan sau 60 euro pe mp de teren extravilan.
„Am fost contactați telefonic să ne întâlnim în fața complexului, să negociem prețul pentru a ne recâștiga libertatea. El a solicitat 100 de mii de euro pentru a ne reda liniștea. În momentul în care a cerut banii, o sumă mult peste valoarea reală a terenului, am solicitat renegocierea sumei de 100.000 de euro, pe care o considerăm ca un mare abuz”, au menționat proprietarii terenului.
Familia Bădărău a făcut la rândul său o sesizare către Poliția Locală prin care au menționat că societatea care a efectuat lucrările a depășit limitele proprietății. Notarul a solicitat sistarea lucrărilor și respingerea recepției la terminarea lucrărilor.
Proprietarii caselor: „Cătălin Rață manifestă o atitudine vădit agresivă, sfidătoare și de intimidare la adresa noastră”
Proprietarii au făcut și o sesizare la Poliția Locală, reclamând presiunile lui Rață și amenințările acestuia privind întreruperea utilităților care trazintează terenul lui Bădărău.
„Pe lângă caracterul profund nelegal al lucrărilor de construire/desființare, vă semnalăm o problemă extrem de gravă de ordine publică, siguranță comunitară și șantaj. Numitul Cătălin Rață manifestă o atitudine vădit agresivă, sfidătoare și de intimidare la adresa noastră, a locatarilor din Cartierul Mon Jardin care încercăm să tranzităm drumul sau să cerem explicații legale. În mod repetat, numitul Cătălin Rață ne șantajează și ne amenință direct că va proceda la tăierea firelor de curent electric și a rețelelor de utilități publice care deservesc locuințele noastre și care ar trece peste sau prin proximitatea terenului pretins de Daniela Bădărău. Folosește aceste amenințări ca instrument de presiune și șantaj pentru a ne forța să acceptăm blocarea drumului de acces sau pentru a ne impune condiții financiare arbitrare, punând în pericol alimentarea cu energie electrică a familiilor noastre și creând un pericol iminent de avarii grave sau incendii”, susțin proprietarii caselor vecine cu terenul lui Bădărău.
„Lucrările se execută faptic în mod total abuziv și fără autorizație de construire/desființare”
Proprietarii reclamă și faptul că prin lucrările efectuate de Rață este pusă în pericol și infrastructura de utilități.
„Nu este vorba despre o intenție, ci despre lucrări care se execută faptic în prezent, în mod total abuziv și fără autorizație de construire/desființare, pe calea de acces situată pe strada Aleea Bucium. Cătălin Rață procedează efectiv la spargerea betonului rutier existent și la montarea stâlpilor de blocare pe calea de acces pentru Daniela Bădărău, la comanda și inițiativa căreia se desfășoară aceste acțiuni de îngrădire. Lucrările se execută fără înștiințarea prealabilă a comunității, fără panou de șantier, fără autorizație de construire/desființare”, mai susțin proprietarii caselor.
Locatarii arată că betonul a fost turnat în urmă cu mai bine de patru ani, fiind depășit termenul de 3 ani privind orice acțiune cu drept patrimonial. Conform art 2.517 cod civil , se poate solicita în instanță, într-un termen de 3 ani, orice încălcare a vreunui drept.
Cătălin Rață: „Vă consumați timpul. Habar nu am despre ce vorbiți”
7IAȘI l-a contactat pe Cătălin Rață (foto) pentru a-i solicita un punct de vedere legat de lucrările efectuate în zona Aleii Bucium. Acesta a refuzat însă orice dialog.
„O zi bună. Vă pierdeți timpul. Habar nu am despre ce vorbiți. Nu cunosc nimic, nu știu”, a spus Rață.
Vlad ROTARU
