Jungla lui Chirica. Construcții cu autorizație, demolate pentru un bloc ilegal ridicat de un consilier PSD

Diversiune penală: Primăria Iași a anunțat că a „igienizat” o zonă centrală, dar de fapt a demolat construcții ridicate cu autorizație pentru a-l ajuta pe un consilier PSD care a construit ilegal un bloc @ Vlad Nedelcu este cercetat penal pentru blocul ridicat fără autorizație în buricul târgului @ Proprietarii garajelor vor depune plângere penală împotriva municipalității ieșene @ În urmă cu o lună, primarul Mihai Chirica a promovat în Consilul Local o hotărâre de înstrăinare a terenului către Nedelcu la un preț cu mult sub cel al pieței @ Nedelcu are nevoie de acest teren pentru a încerca să intre în legalitate cu imobilul pe care l-a construit ilegal

La Primăria Iași, corupția din urbanism a atins maximul de tupeu. Nefiind deranjați de nici o instituție judiciară care ar putea impune aplicarea Legii, șefii primăriei au ajuns până acolo încât demolează construcții ridicate cu autorizație pentru a le proteja pe cele construite ilegal, fără autorizație. Bineînțeles această regulă se aplică numai dacă construcția ilegală care trebuie protejată aparține unui consilier local PSD dintre cei apropiați de Mihai Chirica, în acest caz Vlad Nedelcu, fiul Narcizei Nedelcu, fosta șefă a Oficiului de Cadastru din Iași.

În centrul Iașului, în spatele blocurilor vechi de pe strada Cuza Vodă, cele situate vis a vis de Poștă, Vlad Nedelcu a construit fară autorizație o clădire cu două etaje. Clădirea lui Nedelcu se află pe strada 14 decembrie 1989, o arteră care se intersectează cu strada Cuza Vodă. Astfel, pe data de 27 septembrie 2017, Vlad Nedelcu a obținut de la Primăria Iași autorizația nr.955 care îi permitea să execute lucrări de reparații capitale la un imobil casă veche de pe strada 14 decembrie 1989. De asemenea, potrivit acestei autorizații, Nedelcu putea să transforme podul casei în spațiu de locuit. În mod ilegal, Nedelcu a demolat casa veche și a ridicat o construcție nouă, invocând autorizația de reparații pentru casa veche. Pentru noua clădire, Nedelcu avea nevoie de de autorizație de construire și trebuia să întocmească și să obțină de la primărie aprobare pentru un nou Plan Urbanistic Zonal. Asta în condițiile în care noua clădire ridicată de Nedelcu se află lângă Biserica Sfântul Dumitru Balș, monument istoric din secolul 17

Primăria apără ilegalitățile lui Nedelcu. Vecinii au sesizat golănia lui Nedelcu și au informat autoritățile inclusiv Inspectoratul de Stat în Construcții care a formulat împotriva lui Vlad Nedelcu și o plângere penală. În mod normal, primăria ar fi trebuit să solicite instanței să aprobe demolarea construcției ilegale ridicate de Vlad Nedelcu așa cum a procedat și în cazul Anicăi Bircău, o bătrânică care a făcut niște lucrări fără autorizație la o casă de pe strada Nicoriță numărul 12. Numai că bătrânica în cauză nu este consilier local așa cum este Vlad Nedelcu, care votează la foc automat planurile urbanistice aberante promovate de Mihai Chirica și cumătrul său, viceprimarul Gabriel Harabagiu. Prin urmare, pentru că este ascultător și votează cum trebuie, clădirea ilegală a lui Nedelcu este protejată și săptămâna trecută au fost demolate garajele ridicate cu autorizație în urmă cu peste 50 de ani.

O nouă plângere penală împotriva primăriei

Astfel, invocând o serie de ”lucrări de igienizare”, în cursul săptămânii trecute, Primăria Iași a demolat 5 garaje construite cu autorizație și care  ajunseseră să fie lipite de ferestrele construcției ridicate ilegal de Nedelcu.  Proprietarii garajelor demolate sunt convinși că demolarea s-a făcut pentru ca pe ferestrele construite ilegal de Nedelcu să intre și lumină și mai mult decât atât aceștia cred că primărie nu a renunțat la ideea de a-i da terenul astfel eliberat  acestui consilier local PSD.

„Eu nu renunț, voi face o plângere penală împotriva celor care au dispus și executat demolarea acestor garaje. Este inadmisibil ce ni s-a întâmplat, am fost luați prin surprindere. Totul ni s-a întâmplat din cauza acestui consilier local, Vlad Nedecu”, a spus Ștefan Lipșa, unul din proprietarii garajelor demolate.

Autorizație din anul 1965

Garajele din centrul Iașului au rezistat 52 de ani până când au avut ”ghinionul” să se învecineze cu construcția ilegală ridicată de Vlad Nedelcu. Astfel, unul din garajele demolate a aparținut lui Grigore Stavri, care a obținut în acest sens autorizația nr.52 emisă de Sfatul Popular al orașului Regional Iași pe 9 aprilie 1952. La acea vreme, valoarea lucrărilor realizate pentru amenajarea garajului a fost de 6.000 lei. Această autorizație nu a fost anulată de nici o instanță de judecată. De altfel, proprietarii garajelor au solicitat  primăriei să elibereze și o copie după dispoziția primarului, document în baza căruia s-a trecut la demolarea garajelor. Unul dintre aceștia este Ioan Zanet care locuiește de asemenea în zonă și este decis să dea primăria în judecată solicitând despăgubiri.

Teren pentru construcția ilegală a lui Nedelcu

Cu numai două luni înainte să demoleze aceste garaje, Chirica a încercat să obțină aprobarea Consiliului Local pentru a-i vinde lui Nedelcu un teren în jurul clădirii ridicate ilegal. Vlad Nedelcu are nevoie de acest teren pentru a încerca să intre în legalitate cu clădirea pe care a ridicat-o fără autorizație de construire. Mai exact, Nedelcu a construit fără autorizație o clădire cu două etaje iar pentru ca acest lucru să fie legal acesta trebuia să respecte niște indicatori urbanistici cum ar fi procentul de ocupare a terenului (POT), coeficient de utilizare a terenului (CUT) un coeficient care ține de înălțimea clădirii și de  suprafața la sol a viitoarei construcții. În cazul lui Nedelcu, acesta a ridicat ilegal două etaje  pe întreaga suprafață astfel încât nici nu se pune problema respectării vreunui POT sau CUT  pentru zona respectivă. De aceea, Nedelcu a cerut primăriei să-i dea teren lângă clădire.

Scandal în Consiliul Local

Tentativa primăriei de a-i vinde teren lui Vlad Nedelcu s-a consumat în ședința Consiliului Local Iași care a avut loc la sfârșitul lunii iunie.  Concret, Vlad Nedelcu a solicitat Primăriei cumpărarea unui teren în suprafață de 136 mp situat în strada 14 decembrie 1989 nr. 7. Prețul stabilit pentru vânzare a fost stabilit la incredibila sumă de 51 euro/mp! Un preț ridicol în condițiile în care după cum a arătat 7Iași într-o ediție anterioară Nedelcu a plătit o sumă de câteva ori mai mare pentru terenul învecinat pe care l-a cumpărat în 2016. Un preț prin care Primăria Iași este prejudiciată cu câteva zeci de mii de euro dacă această înțelegere Nedelcu-Chirica va fi parafată în Consiliul Local. Spunem asta deoarece la ședința respectivă unii  consilieri locali au sesizat golănia iar din cauza agitației care se formase în jurul acestui subiect proiectul de hotărâre a fost retras de pe ordinea de zi.

Evaluare făcută pe genunchi

Valoarea terenului pe care Primăria voia să i-l vândă nu respectă nici un fel de reguli de evaluare, nici măcar pe cele stabilite de primărie. Astfel, potrivit hotărârii Consiliului Local nr. 184/2018,  taxa pentru închirierea terenurilor din zonele centrale aflate în domeniul public sau privat al Consiliului Local al Municipiului Iași pentru activități comerciale este de 58 lei/mp/lună. Un comerciant care vrea să își amplaseze o tonetă pe domeniul public plătește Primăriei Iași o chirie de 696 lei/mp/an! Evaluatorii lui Chirica spuncă terenul care urmează a fi vândut lui Vlad Nedelcu valorează 245 lei/mp, adică aproape de trei ori mai puțin decât chiria ce se poate încasa în decursul unui an de zile!

Nedelcu nici usturoi n-a mâncat…

Jurnaliștii 7Iași l-au contactat telefonic pe Vlad Nedelcu pentru a-i solicita unele lămuriri legate de condițiile în care a ridicat clădirea de pe strada 14 decembrie și eliberarea bruscă a terenurilor din jurul construcției ilegale. „Anul trecut au fost demolate garajele din față iar anul aceste cele din spate. Ce legătură am eu cu asta? Clădirea este în  curs de autorizare. Eu personal nu am cunoștință de vreun  dosar penal legat de această clădire”, a declarat Vlad Nedelcu.

Constantin MAZILU