Teren în centru, fără licitație, de trei ori mai ieftin pentru cumătrul lui Niță. Firma acestuia, abonată la zeci de contracte cu Primăria

Cumătrul primarului Dan Niță, Viorel Tunza, a cumpărat fără licitație de la Primăria Miroslava un teren de 1.116 mp pe care a ridicat un duplex de peste 300 mp și alte anexe @ Contractul de vânzare-cumpărare a fost semnat la sfârșitul anului trecut pentru suma 44.460 de euro @ Câțiva metri mai încolo, un teren mai mic, de 970 metri pătrați, se vinde cu 120.000 de euro @ Inițial, Consiliul Local hotărâse vânzarea la licitație a terenului, dar după numai câteva luni, hotărârea a fost anulată dintr-un motiv absurd: „actul administrativ nu și-a produs efectele juridice” @ Tunza mai deține alte două vile impozante ridicate în centrul comunei pe terenuri concesionate de la primărie @ Firma lui Tunza, care se ocupă de închiriere de utilaje, are un singur client în rândul entităților publice: Primăria Miroslava, care-i asigură anual zeci de contracte @ Este omul de maximă încredere al primarului: în 2017, după ce a fost prins beat la volan, conducând în municipiul Vaslui mașina Primăriei Miroslava, Niță l-a chemat pe Tunza să-l „recupereze” de la sediul Poliției Rutiere

La fel ca la Iași, la Miroslava, în jurul primarului s-a coagulat o camarilă de indivizi care își sporesc averea căpușând patrimoniul și resursele primăriei. Viorel Tunza, cumătru și om de încredere al primarului Dan Niță, a fost răsplătit cu un teren aflat în centrul comunei pe care l-a cumpărat de la Primărie fără licitație și la un preț mult subevaluat. Terenul are o suprafață de 1.116 metri pătrați și este amplasat la mică distanță de sediul primăriei, pe unul dintre drumurile centrale ale comunei. În zonă, terenul se vinde cu peste 100 de euro/mp în primul plan și cu 75 – 80 de euro în planul doi. Tunza a cumpărat terenul cu doar 40 de euro/mp și nu a fost nevoit să participe la nicio licitație. A cerut și a primit!

Contractul de vânzare-cumpărare a fost încheiat la sfârșitul anului trecut și poartă semnătura lui Dan Niță, în calitate de reprezentant al comunei Miroslava, și a lui Viorel Tunza în calitate de cumpărător. Până se se ajungă la acest contract, Niță a jonglat cu actele în primărie.

Parcare de utilaje transformată în loc de casă. Licitația a fost anulată!

Inițial, Viorel Tunza a concesionat pentru un preț modic terenul a cărui destinație trebuia să fie „parcare utilaje”. Ulterior însă, la propunerea primarului Dan Niță contractul a fost amendat, introducându-se în contract și destinația de „locuință și birouri”.

Dacă ar fi să ne luăm după acte, Tunza s-a mișcat cu o viteză incredibilă. În septembrie a obținut autorizația de construire pentru o locuință de tip duplex de 306 metri pătrați, iar în martie anul următor, aceasta era gata, fiind întocmit procesul-verbal de recepție.

În ianuarie 2020, Primăria Miroslava ia prima hotărâre cu privire la vânzarea terenului de 1.116 metri pătrați. Însă hotărârea adoptată nu a fost pe placul tuturor, deoarece presupunea vânzarea prin licitație publică a terenului. Organizarea unei licitații ar fi încurcat planurile, deoarece se putea înscrie oricine și în cele din urmă se putea ajunge la un preț apropiat la cel dictat de piață.

Astfel, după câteva luni, în aprilie 2020, la inițiativa aceluiași primar Dan Niță, Consiliul Local anulează prima hotărâre privind vânzarea la licitație a terenului motivat de faptul că „nu au fost produse efect juridice”. Nici nu se putea altfel, din moment ce Primăria Miroslava nu a mai organizat licitația!

„La data adoptării prezentei hotărâri se revocă Hotărârea Consiliului Local Miroslava nr. 27/30.01.2020 privind aprobarea vânzării prin licitație deschisă și a prețului de vânzare a terenului în suprafață de 116 mp, aparținând domeniului privat al comunei Miroslava (…) din următorul motiv: actul administrativ nu și-a produs efectele juridice, în condițiile legii (n.r. neaducerea la îndeplinire a prevederilor actului administrativ)”, se arată în Hotărârea de Consiliu Local mai sus menționată.

O nouă hotărâre: vânzarea terenului fără licitație

La sfârșitul anului 2021, în toamnă, primarul Dan Niță înaintează un nou proiect de hotărâre, de această dată privind „vânzarea fără licitație publică deschisă a terenului” către Viorel Tunza.

În nota de fundamentare, Niță invocă prevederile Codului Administrativ care spune că „în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor”.

Doar că legea arată că „terenul aferent” este cel de sub construcție, nu întreaga suprafață de teren concesionată. Nu poți să concesionezi zece hectare de teren, să-ți faci o casă și după să ceri vânzarea terenului fără licitație! În câteva luni s-ar vinde așa toate terenurile din comună!

Terenul a fost subevaluat. Prețul a ieșit de trei ori mai mic decât în realitate

Evaluarea comandată de Primăria Miroslava a furnizat un preț al terenului ireal de mic. Evaluarea inițială a fost făcută în bătaie de joc, terenul de 1.116 mp, fiind evaluat la doar 36.215 euro. Expertul a stabilit că terenul valorează puțin peste 32 de euro/mp. Însă, câțiva metri mai încolo, peste drum, un teren se vinde cu 123 de euro/mp. Terenul are doar 970 metri pătrați, autorizație de construire pentru o clădire cu un singur nivel și costă 120.000 de euro. În zonă, în planul doi și trei, terenurile se vând cu 75 – 80 de euro/mp.

Doar la presiunea opoziției din Consiliul Local, primarul Dan Niță a acceptat modificarea prețului de vânzare a terenului la 40 de euro/mp.

Drept urmare, pe 29 octombrie 2021, Tunza și Dan Niță semnează în fața notarului Iulia Păduraru contractul de vânzare-cumpărare la prețul de 44.640 euro pentru întreaga suprafață de 1.116 mp.

Mai are alte două vile pe terenuri de la primărie

Tunza mai deține alte două vile pe care le-a ridicat tot pe terenuri concesionate de la Primăria Miroslava. Terenurile au fost concesionate de către rude, dar construcțiile au fost edificate pe numele lui Viorel Tunza și al soției sale, Maria.

Toate vilele familiei Tunza, se află în aceeași zonă, la distanță de câțiva zeci de metri una de alta, în zona din spatele Primăriei Miroslava. Proprietățile au acces al drumuri asfaltate și dispun de suprafețe generoase de teren.

Cumătrul lui Niță ia bani de la primărie pentru deszăpezire și închirieri de utilaje

Firma lui Tunza, care se ocupă de închiriere de utilaje, are un singur client în rândul entităților publice: Primăria Miroslava. Contractele încheiate cu Primăria Miroslava au fost încredințate fără licitație prin atribuire directă. Firma pune la dispoziție utilaje pentru tot felul de lucrări, „deszăpezire” sau „construcții”, tarifele afișate în sistemul electronic de achiziții publice fiind pentru închirierea cu ora. Câte ore lucrează în realitate utilajul și cât plătește Primăria Miroslava pentru aceste activități, știu doar Tunza și Niță.

Datele financiare publice ale firmei Vio Trans Mixt SRL arată că societatea are o marjă de profit foarte mare, fapt neobișnuit pentru acest tip de activitate. Astfel, firma raportează profit mai mare de 60%, în condițiile în care genul de activitate presupune cheltuieli ridicate: consum de combustibil, reparații și piese de schimb, angajați, consumabile etc.

Vio Trans Mixt a avut în 2020 o cifră de afaceri de peste 950.000 lei și un profit de peste 775.000 lei

În 2019, cifra de afaceri a fost de 1,3 milioane lei cu un profit de peste 814.000 lei.

La fel și în 2018, cifra de afaceri s-a apropiat de 1,3 milioane lei.

Tunza l-a „recuperat” pe Niță de la Poliție. L-a prins beat la volan în Vaslui

Până la mijlocul mandatului 2016 – 2020, Viorel Tunza a fost unul dintre consilierii locali pe care Niță se putea baza și care contribuia la larga majoritate din CL care aproba orice propunea primarul.

În 2017, o băută de pomină la care a participat primarul Dan Niță, nu s-a terminat bine pentru aceasta. A fost prins beat în municipiul Vaslui, conducând chiar o mașină a Primăriei Miroslava. Polițiștii de la Rutieră i-au întocmit dosar penal, care s-a finalizat după câțiva ani cu o condamnare cu suspendare pentru Niță.

În acest dosar apare și numele lui Tunza, acesta fiind cel pe care primarul Dan Niță l-a sunat pentru a-l „recupera” de la Poliția Rutieră Vaslui.

Cel care a venit spre dimineață și a preluat mașina cu primar, petrecăreți și o remorcă de albine este Viorel Tunza, fost consilier local PSD, un cunoscut om de afaceri din comună

„Instanța va primi aceste apărări ale inculpatului în circumstanțierea faptei reținute în sarcina sa, fără însă a ignora faptul că, prin conducerea ansamblului auto respectiv având în sânge o îmbibație alcoolică peste limita legală, inculpatul a pus în pericol circulația și siguranța participanților la trafic, acesta având posibilitatea de a mai insista în găsirea unui șofer, cum de altfel a și reușit ulterior opririi de către organele de poliție, în persoana martorului Tunza Viorel”, se mai arată în sentință.