În inima municipiului Iași, ansamblul imobiliar „Mon Jardin” se confruntă cu o serie de obstacole administrative care pun în discuție legalitatea blocării proiectului. Această situație îngrijorătoare subliniază complexitatea interacțiunii dintre dezvoltarea urbană și autoritățile locale, evidențiind posibile abuzuri ce afectează nu doar investitorii, ci și comunitatea locală.
La baza acestei dispute se află un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, care include strada Antonin Ciolan ca arteră publică. Totuși, odată cu derularea proiectului, au apărut interpretări contradictorii privind statutul drumului. Autoritățile competente au clasificat această stradă ca fiind un drum de exploatare al Stațiunii de Cercetare Vini-Viticole (SCDVV), ceea ce a dus la necesitatea obținerii unui acord din partea acestei instituții pentru a putea continua construcția.
Un teren fără producție agricolă
Este esențial să menționăm că terenurile la care se face referire nu mai sunt utilizate pentru producția agricolă de peste 35 de ani. Acestea au fost retrocedate și transformate treptat în zone rezidențiale, unde se construiesc atât case individuale cât și blocuri multifamiliale. De asemenea, drumul are caracter public; circulația pe acesta este liberă, fără bariere sau restricții care să împiedice accesul locuitorilor și vizitatorilor. Acest aspect subliniază incongruența între statutul administrativ al străzii și realitatea din teren.
Marcaje rutiere – o dovadă a statutului public (FOTO 1)
Recent, Primăria Iași a montat marcaje rutiere pe strada Prof. Antonin Ciolan, un gest care sugerează că aceasta este recunoscută ca drum public. Potrivit legislației românești, indicatoarele rutiere se pot amplasa doar pe drumuri publice, în baza unor hotărâri adoptate de Comisia de Circulație. Aceasta ridică o întrebare crucială: cum poate fi justificată montarea acestora pe un drum despre care juriștii primăriei susțin că nu le aparține? Această contradicție semnalează o problemă serioasă în gestionarea bunurilor publice și în aplicarea legii.
Situația administratorului proiectului
Lucian Caras, administratorul LCA Construct Imobiliare SRL, se află într-o situație extrem de dificilă din cauza blocajelor administrative persistente. Proiectul rezidențial propus include 160 de apartamente distribuite în patru blocuri cu patru nivele fiecare, situate pe Aleea Sadoveanu. După ce au fost obținute toate avizele necesare pentru construcție conform PUZ-ului aprobat, autoritățile locale au reinterpretat accesul la proiect ca fiind dependent de acordurile SCDVV privind drumul de exploatare. Această interpretare face parte dintr-un cerc vicios: SCDVV spune că Ministerul Finanțelor trebuie să își dea acordul pentru servitute; Guvernul afirmă că nu are atribuții în acest sens; iar Primaria Iași a inclus strada Antonin Ciolan în nomenclatorul domeniului public fără clarificări suplimentare privind drepturile asupra acesteia.
Impact economic și social
Blocajele administrative au avut consecințe devastatoare asupra dezvoltării economice locale și calității vieții angajaților LCA Construct Imobiliare SRL. De mai bine de trei ani, angajații companiei s-au confruntat cu incertitudinea locurilor lor de muncă; mulți dintre ei au fost trimiși în șomaj sau s-au văzut nevoiți să își găsească alte locuri de muncă într-un context economic deja fragil post-pandemie.
Protestele organizate împotriva acestei situații reflectează disperarea comunităților afectate. Evident, impactul social al acestor decizii administrative nu afectează doar investitorii ci și familiile celor care depind financiar de aceste proiecte imobiliare. Situația complexa din Copou a atras atenția Ministerelor guvernamentale dar şi a procurorilor români. Autorităţile competente urmează să facă lumină asupra acestor abuzuri și blocaje ilegale pentru a restabili dreptatea şi ordinea juridică.
