Familiile care au cumpărat apartamente în sistem „rate direct la dezvoltator” în complexul Nicol din Valea Adâncă sunt amenințați de către omul de afaceri Gicu Sorin Ionescu să accepte plata unor sume suplimentare, care nu au fost prevăzute în contract. Acestea variază de la câteva mii de euro la zeci de mii de euro. În cazurile în care cumpărătorii nu acceptă să plătească, sunt înjurați și amenințați că vor fi dați afară din locuințe.
Convorbiri purtate cu dezvoltatorul Gicu Sorin Ioniță au fost înregistrate.
7IAȘI publică aceste discuții dar atrage atenția că limbajul folosit de omul de afaceri este de o vulgaritate extremă. Conținutul înregistrărilor este însă relevant pentru că scoate la iveală modul în care operează dezvoltatorul în încercarea de a obține bani în plus de la clienți sau eliberarea locuințelor pentru a le revinde la prețurile actuale ale pieței.
Dezvoltator imobiliar:
„Cu contractul ăsta mă șterg la c*r”
„La unu’ i-am f***t femeia, la altu’ i-am dat la m**e, nu-i problema ta!”
„Îi dau la m**e la avocatul tău!”
Gicu Sorin Ionescu nu a răspuns la apelurile telefonice ale 7IAȘI, care a încercat să obțină de la acesta un punct de vedere.
În 2019, Silviu Z. A încheiat cu firma dezvoltatorului Gicu Sorin Ionescu, Flori Design Construct SRL, un antecontract de vânzare-cumpărare pentru un apartament cu trei camere în într-un bloc din pe care acesta urma să-l ridice în Valea Adâncă, pe strada Costea Vodă.
Conform înțelegerii, locuința trebuia finalizată în anul 2020, însă lucrările nu s-au desfășurat conform planurilor inițiale.
„În 2020, la data la care trebuia predat apartamentul, blocul era doar la stadiul de fundație. M-am mutat în locuință în august 2021”, a spus Silviu Z.
Conform documentelor notariale semnate cu dezvoltatorul Ionescu, cumpărătorul a convenit să achite un avans de 10.000 de euro, urmând ca ulterior să convins asupra unui grafic de plată în rate a diferenței de preț. Conform antecontractului de vânzare-cumpărare din aprilie 2019, prețul apartamentului a fost stabilit la 57.700 de euro, inclusiv TVA. De asemenea, a fost stabilit și cuantumul ratei pe care cumpărătorul urma să o achite direct la dezvoltator la suma de 365 de euro/lună.
În acest an, dezvoltatorul Cicu Sorin Ionescu a început să facă demersuri prin care să-i forțeze pe clienți să renegocieze contractele, motivând majorarea TVA de la 5% la 21%, precum și creșterea impozitului pe profit.
„Mie mi-a comunicat că trebuie să achit o diferență de 5.700 de euro până la data de 30 septembrie. Am încercat să obțin explicații și mi-a spus că el nu plătește taxele lui Bolojan. El nu a împărțit profitul cu mine sau cu vreun client, de ce aș plăti pentru impozitul pe didvidende. Când a crescut Euro, eu am plătit rata întreagă, chiar dacă eu câștig lei. Nu i-am cerut să suporte diferența de curs valutar. Am refuzat. La data de 3 octombrie, am plătit rata în cont. Mi-a virat banii înapoi. I-am spus că trebuie să mă consult cu un avocat, cu cineva care se pricepe iar el mi-a răspuns că va face în așa fel încât, în cele din urmă mă va da afară din casă”, a povestit. Sebastian Z.
Ulterior, acesta a apelat la serviciile unui cabinet de avocatură, care l-a invitat pe dezvoltatorul Gicu Sorin Ionescu la o mediere. Acesta s-a prezentat la cabinet, unde a început să-i înjure pe avocați. Aceștia au apelat la o firmă de pază pentru a-l evacua pe omul de afaceri din sediu.
Ulterior, Ionescu l-a sunat pe client și a continuat să-l amenințe.
„Pune-mi în față actele, eu găsesc o metodă să te dau afară din casă”, i-a spus omul de afaceri Gicu Sorin Ionescu lui Sebastian Z.
Pe 26 octombrie, acesta a primit o notificare de la dezvoltator prin care era invitat să se prezinte la sediul unui executor judecătoresc pentru a primii banii achitați în rate pentru apartament precum și suma de 15.000 de euro cu titlul de „despăgubiri”.
„A vorbit vulgar și m-a data afară. Eu sunt o mână de femeie”
În mod similar a procedat dezvoltatorul Ionescu și cu o clientă care a cumpărat un apartament în alt bloc din cadrul aceluiași complex imobiliar.
Viorica A. A încheiat contractul pentru achiziționarea unui apartament cu trei camere în rate plătite direct la dezvoltator în anul 2019. Locuința a fost predată însă abia în anul 2022.
„Domnul Ionescu a motivat la acea vreme că întârzierile au fost cauzate de pandemie. Eu am locuit în chirie în tot acest timp, dar mi s-a părut normal să dau dovadă de înțelegere pentru că pandemia ne-a afectat pe toți. În 2022, la predarea apartamentului mi-a cerut o diferență de 8.700 de lei pe care a motivat-o cu majorarea prețurilor la unele materiale. Am plătit și acea diferență cu banii în mână, cash. Nu mi-a eliberat chitanță, ci doar o hârtie pe care a aplicat ștampila firmei. Nu am obiectat nici atunci”, a povestit Viorica A.
Ionescu a procedat cu aceasta la fel ca și în cazul celuilalt client. În 2026, i-a cerut acesteia să achite o diferență de preț, motivând aceleași creșteri ale TVA și ale impozitului pe profit.
„Am fost la el la birou. Când a aflat că nu sunt de acord, a vorbit vulgar și m-a data afară. Ulterior mi-a trimis o înștiințare prin intermediul unui executor, prin care m-a informat că dacă nu-i achit o diferență de 15.000 de euro în termen de cinci zile, mă dă afară din apartament. Mi-a spus că îmi dă banii înapoi, dacă nu îmi convine și să predau apartamentul. I-am răspuns că eu nu i-am împrumutat bani, ci am cumpărat în rate un apartament”, a povestit și Viorica A.
