Un proiect imobiliar care prevede construirea unui bloc cu opt niveluri (S,D,P+5E) pe un teren aflat pe malul Lacului Aroneanu a fost aprobat de către Consiliul Local printr-o procedură ilegală. Doi consilieri care erau absenți au fost sunați în timpul ședinței pentru a se consemna că aceștia au votat favorabil Planul Urbanistic Zonal pentru blocul de locuințe. Pentru că majoritatea nu era asigurată de către cei 7 consilieri PNL prezenți la ședință, viceprimarul comunei Aroneanu a solicitat ca doi consilieri AUR să fie sunați pentru a vota prin telefon. Declarațiile celor doi consilieri AUR sunt contradictorii: unul susține că a fost prezent la ședință și că a votat din sală, cel de al doilea spune că a fost sunat. „S-au dat pe speaker și toți cei care au fost de față au auzit și s-au consemnat”, a spus consilierul AUR Ovidiu Luca. Și primarul Benoni Moruzi (PNL) recunoaște că cei doi nu au fost prezenți la ședință dar că aceștia ar fi votat „electronic”: „Cei de la AUR au votat electronic, au fost sunați, s-a vorbit cu ei. Trei inși au lipsit. Votul a fost prin WhatsApp, apel video”, a declarat Moruzi. Persoanele prezente la ședință îl contrazic însă pe primar: „Nu a fost apel video. Au fost sunați și au spus că sunt de acord cu PUZ-ul. Pentru celelalte puncte de pe ordinea de zi, nici măcar nu au mai rămas la telefon. A fost singurul proiect pe care l-au votat, fără ei nu putea fi aprobat”.
Planul Urbanistic Zonal inițiat de către omul de afaceri Paul Avătăji a fost aprobat în cadrul unei ședințe extraordinare, care se convoacă doar pentru proiecte cu caracter de urgență. În cazul de față PUZ-ul prevedea schimbarea destinației unei clădiri din unitate de cazare în bloc de locuințe colective precum și modificarea regimului de înălțime cu un etaj în plus.
Mobilizare de excepție a aleșilor locali în comuna Aroneanu, care au trecut peste orice diferențe ideologice și doctrinare, doar pentru a aproba în regim de urgență un proiect imobiliar inițiat de dezvoltatorul imobiliar Paul Avătăji. În ultima zi a lunii octombrie, consilierii locali din comuna Aroneanu au fost convocați de către primarul liberal Benoni Moruzi la o ședință extraordinară a cărei prim punct pe ordinea de zi a fost aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal în beneficiul unui investitor privat.
Legea este însă foarte clară: „ședințele extraordinare de consiliu local sunt convocate pentru a dezbate și aproba proiecte de hotărâri care necesită o soluționare urgentă sau sunt legate de situații de forță majoră, care nu pot fi amânate până la ședința ordinară lunară”.
„După cum rezultă chiar din denumire, în ședințele extraordinare sunt supuse votului doar proiecte de hotărâre cu caracter extraordinar: situații de urgență: inundații, incendii, cutremure sau alte crize care necesită alocări de fonduri de urgență. Există de asemenea situații care impun rectificări bugetare urgente sau aprobarea unor documentații până la expirarea unor anumite termene limită. Un PUZ al unui investitor privat nu se înscrie în rândul unor astfel de probleme cu caracter extraordinar”, a explicat un jurist specializat în administrație publică.
Ședință pe repede înainte
În ultimele zile ale lunii octombrie, primarul Benoni Moruzi a convocat o ședință extraordinară, însă la anunțul edilului nu au răspuns prompt decât consilierii din partidul său, adică cei șapte aleși de pe listele PNL. A mai fost prezent în sală doar un singur consilier de la PSD. Pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal erau necesare însă 9 voturi. Ideea votului prin telefon ar fi venit din partea viceprimarului Gheorghiță Crețu, care a solicitat ca cei doi consilieri de la AUR, Constantin Luca și Ovidiu Pavel, să fie apelați telefonic, având în vedere că aceștia au susținut prin vot proiectele inițiate de conducerea liberală a Primăriei Aroneanu.
Persoanele care au asistat la ședință au arătat că cei doi consilieri AUR au fost pur și simplu sunați, după care s-a consemnat că aceștia sunt de acord cu aprobarea Planului Urbanistic Zonal de pe malul Lacului Aroneanu. Pentru celelalte proiecte de pe ordinea de zi nici măcar nu li s-a cerut acceptul.
La câteva zile după ședință, unul dintre consilierii AUR, Constantin Luca, a declarat că de fapt el a fost prezent și că a votat din sală proiectele de pe ordinea de zi.
„Da, am fost la ședință, dar nu pot răspunde prin telefon. Sunt la magazin, nu am de ce să vă răspund. Veniți la primărie și vorbim. Nu dau detalii”, a spus Constantin Luca într-o discuție telefonică purtată cu 7IAȘI.
Cel de al doilea consilier AUR, Ovidiu Pavel, prezintă o altă variantă cu privire la modul în care s-a desfășurat ședința Consiliului Local susținând că a votat prin telefon însă nu doar PUZ-ul omului de afaceri Paul Avătaji, ci toate proiectele de pe ordinea de zi.
„Dacă nu am fost plecat undeva, posibil să fi fost la ședință. Imperial? E proiectul cel cu 2+4? Dacă e vorba de cel de pe colț, de pe malul lacului, da, am votat. Sigur că am votat favorabil. Am primit documentația, tot. E trimisă pe mail, am studiat-o și am stabilit că sunt de acord. Sigur că și pe restul le-am votat. S-au dat pe speaker și toți cei care au fost de față au auzit și s-a consemnat”, a declarat consilierul Ovidiu Pavel.
Primarul PNL Benoni Moruzi susține de asemenea, că votul consilierilor AUR a fost exprimat de la distanță, dar prin apel video, nu doar printr-o convorbire vocală.
„Trebuie să vorbesc cu secretarul, dar cred că documentația a fost trimisă cu două, trei zile înainte, fiind o ședință extraordinară. Cei de la AUR au votat electronic, au fost sunați, s-a vorbit cu ei. Trei inși au lipsit. Votul a fost prin WhatsApp, apel video”, a precizat primarul comunei Aroneanu.
Același specialist în administrație publică consultat de 7IAȘI explică însă că procedura votului din ședința Consiliului Local Aroneanu a fost total ilegală atât din cauza modului în care s-a ales să se efectueze votul de la distanță cât și din cauza intervenției viceprimarului Gheorghiță Crețu.
„Codul administrativ prevede ca fiecare consiliu local sa aibă un regulament de organizare si funcționare. De regulă, aceste regulamente stabilesc că la începutul ședinței se face prezenta si se consemnează cine este prezent și cine absentează, eventual motivul absenței. Ședințele sunt conduse de un președinte de ședință desemnat pentru o anumită perioadă dintre consilieri.
Intervenția primarului și a viceprimarului, care reprezintă autoritatea executivă, in sensul descris, reprezintă o ingerinta nepermisă in activitatea Consiliului local, autoritatea legislativă. Prefectul ar trebui sesizat, pentru a-și exercita atribuția de verificare a legalității hotărârii respective”, a declarat juristul consultat de 7IAȘI.
Unitate de cazare transformată în bloc de locuințe
Proiectul privind Planul Urbanistic Zonal inițiat de către dezvoltatorul imobiliar Paul Avătaji prezintă mai multe neconcordanțe între documentele publice consultate de 7IAȘI.
Inițial, terenul de pe malul lacului Aroneanu a fost introdus în intravilan, tot în baza unui PUZ aprobat de Consiliul Local Aroneanu în septembrie 2024. Proiectul prevedea construirea unei unități de cazare, a unor spații de evenimente, birouri și cabinete medicale.
Însă, prin certificatul de urbanism eliberat de Primăria Aroneanu în anul 2023 pentru întocmirea PUZ, se precizează că „se interzice apartamentarea ulterioară a clădirilor cu funcțiuni de cazare”.
Conform hotărârii adoptate pe 16 septembrie 2024, a fost introdusă în intravilan o suprafață de 5.264 metri pătrați cu destinația „pentru construire clădire cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, spații comerciale birouri, cabinete medicale, spații pentru sport și evenimente private, parcări subterane și supraterane”. Ulterior, printr-o hotărâre prin care se rectifica o așa-zisă eroare, suprafața terenului care făcea obiectul PUZ a fost redusă la jumătate. De asemenea, o suprafață de aproximativ 800 metri pătrați, care fusese scoasă din circuitul forestier, a fost eliminată din tema PUZ. Însă, acest teren a primit aprobare pentru a fi scos din circuitul silvic pentru a fi utilizat doar cu destinația de „construire structură de primire turistică”. Pe cale de consecință, schimbarea destinației pentru un bloc de locuințe nu era permisă.
Prin noul PUZ aprobat la sfârșitul lui octombrie, a fost schimbată atât destinația clădirii cât și regimul de înălțime, acesta fiind majorat cu încă un etaj.
Tudor LEAHU
