Primarul liberal al orașului Podu Iloaiei, Ioan Alexa, a concesionat de la Primăria pe care o conduce două terenuri ultracentrale în suprafață de 100 mp cu doar 14 lei lună @ Concesionare terenurilor a fost aprobată în două ședințe „de îndată” ale Consiliului Local, care se convoacă doar în situații excepționale cum ar fi cataclismele naturale @ Cele două suprafețe se află în vecinătatea spațiilor comerciale pe care acesta le deține în centrul orașului, lângă drumul european @ Evaluarea din care a rezultat un cuantum al chiriei de 14 bani/mp/lună a fost întocmită la modul general, fără a fi identificate terenurile care fac obiectul concesiunii @ „Nu au fost prezentate documente de proprietate, schițe, suprafețele terenurilor și amplasarea exactă urmând a fi identificată ulterior”, se arată în raportul de evaluare @ Evaluarea se referă la terenuri cu destinația „terase sezoniere”, dar obiectul concesiunii este „extindere construcții” @ Cererile pentru concesionarea terenurilor au fost semnate și depuse chiar de către primarul Ioan Alexa pe 8 și 12 septembrie anul trecut @ Viceprimarul Ioan Surugiu a inițiat cele două proiecte de hotărâre @ Niciunul dintre cei doi aleși locali nu a răspuns la întrebările formulate de 7IAȘI
Primarul din Podu Iloaiei, Ioan Alexa, a început să transfere terenurile din proprietatea publică a orașului pe persoană fizică. Beneficiind de complicitatea secretarului general Iulian Maierean, a viceprimarului Ioan Surugiu și a consilierilor locali ai PNL, primarul Alexa a pus mâna pe două suprafețe de teren din centrul orașului. Modul de desfășurare a ostilităților denotă premeditarea devalizării patrimoniului public și îmbogățirea fără justă cauză a actualului primar. 7IAȘI a intrat în posesia documentelor care arată cum primarul Alexa a pus mâna pe două terenuri centrale pentru o chirie de doar 0,14 lei/mp/lună! Toată acțiunea ascunde în spate un munte de ilegalități pe care vi le prezentăm în cele ce urmează.
Premeditarea
Ioan Alexa a pregătit timp de mai multe luni pașii pentru a dobândi 100 mp de teren în zona centrală a orașului Podu Iloaiei, pe pietonal, pentru a-și extinde două spații comerciale pe care le deține pe persoană fizică. Gândirea infracțională a edilului din Podu Iloaiei se conturează acum când, cu toate actele în față, se poate observa cum a fost plănuită devalizarea patrimoniului public și îmbogățirea actualului primar.
În 2022, primăria Podu Iloaiei a contractat serviciile unui evaluator pentru întocmirea unui raport de evaluare terenuri pentru ”închiriere temporară sau concesiune pentru amenajarea de terase sezoniere în domeniul alimentației publice”. Acest tip de evaluări sunt des întâlnite în cadrul administrațiilor locale, fiind un pas premergător prevăzut de lege în vederea valorificării spațiilor sau terenurilor publice. Potrivit legii, orice primărie care dorește închirierea, concesionarea sau vânzarea unui bun public trebuie să îl evalueze mai întâi pentru a-i stabili valoarea de piață. Evaluarea se face pentru fiecare bun în parte ce urmează a fi valorificat. Ce a făcut primarul Ioan Alexa? Edilul a cerut evaluatorului să facă o evaluare teoretică a terenurilor din oraș, fără a indica în mod clar vreun imobil anume pentru a nu-și dezvălui din start intențiile. De altfel, obiectivul evaluării arată ascunderea intenției:
„Terenuri amplasate în zonele A, B și C din orașul Podu Iloaiei, terenuri libere ce pot fi amenajate ca terase sezoniere în vederea desfășurării de alimentație publică. Notă: Nu au fost prezentate documente de proprietate, schițe, suprafețele terenurilor și amplasarea exactă, urmând a fi identificată ulterior. În raport a fost calculată valoarea chiriei pentru o suprafață de teren de cca 50 mp.” se menționează în preambulul raportului.
Însă, nu doar aceasta este ilegalitatea. Evaluatorul plătit de Primărie a stabilit o valoare în „orb” scandaloasă. Conform raportului, valoarea la care ar trebui să valorifice Primăria Podu Iloaiei terenurile din zona centrală este de 1,7 lei/mp/an, adică undeva la 0,14 lei/lună!
Extrema urgență: îmbogățirea primarului
Având în buzunar un raport de evaluare făcut după bunul plac, pe 8, respectiv 14 septembrie 2022, persoana fizică Ioan Alexa înregistrează la Primăria Podu Iloaiei, condusă de primar Ioan Alexa, două adrese prin care solicită atribuirea a două terenuri centrale în suprafață de 30 mp, respectiv 70 mp, prin concesiune directă, pentru extinderea unor construcții existente.
Din acest moment își intră în rol viceprimarul Ioan Surugiu și secretarul general Iulian Maierean. Pentru a evita un nou conflict de interese, Ioan Alexa îi pune pe cei doi să întocmească documentele necesare aprobării hotărârilor de Consiliu Local pentru concesionarea celor două terenuri. Acțiunea s-a consumat în doi pași, respectiv două ședințe ale Consiliului Local. Surugiu și Maierean au convocat pentru data de 12 octombrie 2022 o ședință extraordinară de îndată și au introdus pe ordinea de zi, la ultimul punct, un proiect de hotărâre privind concesionarea directă, fără licitație, a lotului de 30 mp de teren către primarul Ioan Alexa la prețul de 0,14 lei/mp, respectiv 4,25 lei/lună. Adică cât prețul unei pâini! Pe 24 octombrie 2022 s-a executat la indigo aceeași operațiune. De această dată, tot în cadrul unei ședințe extraordinare de îndată, Alexa a primit 70 mp de teren pentru 9,9 lei/lună.
Ilegalitățile
Sunt cel puțin 5 ilegalități comise. În primul rând, așa cum menționam anterior, era obligatorie întocmirea unui raport de evaluare strict al proprietății înstrăinate! În același timp, scopul pentru care s-a făcut evaluarea nu coincide cu scopul pentru care s-a dat hotărârea, ceea ce duce la vicierea întregii hotărâri.
Evaluarea s-a făcut pentru amplasarea de terase sezoniere, în timp ce concesiunea s-a făcut pentru extinderea unor spații comerciale.
Totodată, hotărârile au fost adoptate în cadrul unor ședințe extraordinare de îndată. Acest tip de ședințe sunt dedicate chestiunilor de extremă urgență care nu suferă amânare. De ce a apelat primarul la un astfel de subterfugiu? Pentru că în acest fel opoziția din Consiliul Local nu are timp să se mobilizeze și astfel sunt realizate toate ilegalitățile cu complicitatea consilierilor locali ai PNL.
Mai mult, prețul stabilit prin evaluare este unul mincinos și nereal, fiind determinat în mod arbitrar, din pix, pentru a-l favoriza pe Alexa.
Nu în ultimul rând, concesiunea terenurilor trebuia să se facă prin licitație publică și nu prin atribuire directă. Viceprimarul Surugiu, secretarul Maierean și funcționarii din subordinea lui Alexa au propus Consiliului Local atribuirea terenurilor prin încredințare directă facilitându-i astfel edilului să pună mâna pe acele terenuri fără a avea o concurență și la un preț mizerabil de mic.
Alexa și Surugiu se ascund
7IAȘI a vrut să afle dacă îmbogățirea familiei primarului Ioan Alexa în dauna patrimoniului public al Primăriei Podu Iloaiei este o chestiune de extremă urgență. Le-am solicitat primarului Alexa și viceprimarului Surugiu să menționeze temeiul legal în baza căruia au introdus pe ordinea de zi a unor ședințe extraordinare de îndată a Consiliului Local proiectele de atribuire directă a terenurilor primăriei către edilul comunei. Am întrebat de asemenea care este temeiul legal pentru care s-a propus și apoi hotărât atribuirea directă, fără organizarea unei licitații, a celor două parcele de teren.
Niciunul dintre cei doi aleși locali nu a binevoit să răspundă întrebărilor 7IAȘI.
Rareș Neamțu
