Dezvoltatorul imobiliar Ciprian Ciubotariu a dărâmat ilegal o clădire din 1918, aflată în centrul istoric al Iașului și construiește în loc un imobil care nu respectă autorizația de construire și nici avizul Direcției de Cultură @ După demolarea clădirii, în 2024, IPJ Iași a deschis un dosar penal pentru infracțiunea de „distrugerea de imobile aflate în zona de protecție a unui monument istoric” @ Ciubotariu trebuia să consolideze clădirea de pe strada Agatha Bârsescu, însă a demolat-o în totalitate @ Deși autorizația emisă pentru consolidarea imobilului prevedea amenajarea parterului și transformarea podului casei într-un pod locuibil, Ciprian Ciubotariu construiește o clădire cu parter, etaj și mansardă @ Clădirea pe care o ridică dezvoltatorul ieșean nu seamănă deloc cu cea din planșele autorizației de construire emisă de Primăria Iași în anul 2024 @ „Ceea ce s-a construit nu are legătură cu proiectul avizat de Comisia Zonală a Monumentelor”, spune și directorul Direcției de Cultură Iași @ Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu spune că a construit o casă pentru familia sa și că eventualele nereguli pot fi remediate
În zona zero a orașului, la câteva zeci de metri de sediul Primăriei Iași, dezvoltatorul imobiliar Ciprian Ciubotariu a dărâmat ilegal o clădire aflată în zona de protecție a monumentelor, în situl istoric al municipiului. Omul de afaceri deținea autorizație pentru consolidarea imobilului, dar a șters clădirea cu totul de pe fața pământului, iar în loc construiește un imobil care nu corespunde din niciun punct de vedere cu autorizația de construire emisă în urmă cu mai bine de un an de către municipalitate.
Pentru că a demolat ilegal clădirea de pe strada Aghata Bârsescu, Inspectoratul de Poliție al Județului Iași a deschis un dosar penal în toamna anului trecut. IPJ a deschis dosarul la sesizarea Poliției Locale, însă cercetările nu au evoluat absolut deloc. Pasivitatea poliției nu a putut decât să-l încurajeze pe dezvoltator, care, după ce a demolat ilegal, a început și să construiască. În locul vechii clădiri răsare acum un mastodont de beton care nu respectă indicatorii din autorizația de construire emisă pentru consolidarea vechii case. Planșele proiectului, care fac parte din autorizația de construire, prevedeau menținerea fațadelor pentru conservarea specificului urbanistic al zonei.
În ultimii ani, singurul dosar trimis în instanță privește amenajarea ilegală a unor locuri de parcare lângă o clădire monument istoric din Copou. Inculpații sunt doi ieșeni de rând.
În toamna anului trecut, 7IAȘI a solicitat IPJ informații cu privire la stadiul cercetărilor efectuate în dosarul deschis în cazul clădirii de pe strada Aghata Bârsescu.
„În acest caz a fost deschis un dosar penal privind nerespectarea legii 50/1991, dosar în care se efectuează cercetări sub coordonarea Parchetului. Este vorba despre distrugerea de imobile aflate în zona de protecție a unui monument istoric”, au transmis la acea vreme reprezentanții Inspectoratului de Poliție.
Ieri, 7IAȘI a revenit cu o nouă cerere legată de același dosar. IPJ oferă asigurări că se muncește. Situația din teren rămâne însă neschimbată.
„Fiind dosar penal în lucru, nu pot fi furnizate mai multe detalii. Referitor la sistarea lucrărilor, acest lucru ține de autoritățile competente”, au transmis reprezentanții Poliției ieșene.
Dezvoltatorul a demolat o casă din 1918 și a ridicat un colos din beton
7IAȘI a consultat planșele desenate ale proiectului tehnic autorizat de Primăria Iași în aprilie 2024. Diferențele dintre clădirea construită de Ciprian Ciubotariu și proiectul autorizat sunt radicale. Proiectul prevedea menținerea fațadei dinspre strada Aghata Bârsescu, care venea în continuarea clădirii învecinate. Odată cu operațiunile de consolidare a clădirii vechi de peste 100 de ani, conform autorizației, dezvoltatorul trebuia să transforme podul într-un spațiu locuibil, dar cu menținerea nivelului de înălțime.
Ciubotariu nu doar că a demolat în totalitate clădirea, ci a și construit în loc un imobil imens cu parter, etaj și mansardă. Imaginile surprinse de la înălțime de 7IAȘI, peste gardul înalt de zece metri cu care Ciubotariu a împrejmuit proprietatea, arată că noua clădire nu respectă nici procentul de ocupare a terenului stabilit prin autorizație. Adică, deși amprenta la sol a clădirii nu trebuia să depășească 50% din suprafața terenului, mastodontul de beton ocupă mult peste jumătate din suprafața proprietății.
Ucidem spiritul orașului
Ani la rând, dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu a încercat fără succes să obțină aviz pentru demolarea clădirilor de pe strada Aghata Bârsescu și pentru construirea unui hotel. De fiecare dată însă, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice, organism din care fac parte arhitecți și specialiști în istorie au respins proiectul. În cele din urmă, Ciubotariu a depus o nouă documentație, de această dată pentru amenajarea unei clădiri cu destinația de locuință. Noua documentație a fost analizată, iar Comisia Zonală pentru Monumente Istorice a eliberat un aviz conform căruia proprietarului i s-a permis să demoleze doar câteva clădiri de mici dimensiuni, anexe și magazii. Cele două clădiri de dimensiuni mai mari nu trebuiau însă demolate. Autorizația specifica că acestea urmează a fi unite și că podul va fi transformat în spațiu de locuit. Toate aceste lucrări au fost însă condiționate de păstrarea aliniamentului și a liniilor arhitecturale specifice zonei. După eliberarea avizului Comisiei pentru Monumente, la data de 1 aprilie 2024, Ciprian Ciubotariu a obținut și autorizație de construire de la Primăria Municipiului Iași.
Însă, în cele din urmă, dezvoltatorul nu a făcut nimic din ceea ce prevedea autorizația de construire ori avizul emis de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice.
„Ceea ce s-a construit nu are nicio legătură cu proiectul avizat. Comisia Zonală a Monumentelor Istorice a emis un aviz care a ținut cont de un studiu istoric foarte elaborat, asumat de către proprietar. S-a ținut cont atât de specificul și spiritul zonei și, tocmai de aceea, printre multe altele, s-a impus condiția menținerii fațadelor. Dar s-a ținut cont și de faptul că imobilul trebuie să corespundă condițiilor moderne de locuire”, a declarat Bobi Apăvăloaei, directorul Direcției Județene de Cultură.
Contactat de 7IAȘI, dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu a spus că a construit o casă pentru familia sa și că eventualele nereguli pot fi remediate.
