Agenția Națională pentru Locuințe a înaintat un nou termen de minim 16 luni pentru finalizarea lucrărilor la blocul din strada Smârdan. Clădirea cu 72 de apartamente trebuia dată în folosință în 2022. Zecile de proprietari care au achitat apartamentele integral au plătit prin alte acte adiționale bani în plus, după ce firma Construcții Unu a oprit proiectul. La trei ani distanță, ANL a dispus reînceperea lucrărilor, condiționat de o nouă majorare a prețurilor suportată de locatari. În total, costurile pentru blocul ANL din strada Smârdan au fost majorate cu 1.700.000 de euro.
Cei peste 70 de proprietari care au plătit pentru apartamentele de la blocul ANL din strada Smârdan, cu regim de S+D+P +6E, vor fi nevoiți să mai aștepte cel puțin 16 luni până ar putea intra în posesia locuințelor. Deși oamenii au plătit zeci de mii de euro cu zece ani în urmă și au mai fost nevoiți să achite sume în plus în baza unor acte adiționale, apartamentele nu au fost finalizate. Lucrările trebuiau să fie finalizate în 2022, însă lucrările au fost oprite după ce firma Construcții Unu SA nu a mai dorit să continue proiectul. Firma a motivat că majorarea prețurilor la materialele de construcții și creșterea salariilor din domeniu nu acoperă investiția inițială. După mai multe întâlniri cu Agenția Națională pentru Locuințe și cu proprietarii s-a convenit reluarea lucrărilor, însă după acceptarea unei noi majorări de preț suportată de familiile care au contractat apartamente. În plus, s-a avansat un nou termen de finalizare, 12 luni din octombrie 2025, plus perioada de iarnă.
Lucrări majorare cu 1.700.000 euro în zece ani! Proprietarii au fost obligați să aducă mai mulți bani de acasă
În 2015 prețul inițial al contractului era de peste 4.025.000 de euro majorare care a ajuns în 2025 la peste 5.700.000 euro. Diferența de circa 1.700.000 euro este compusă din 200.000 euro ca majorare a creșterii salariului minim în sectorul construcțiilor, iar 1.500.000 euro reprezintă diferența de prețuri la manoperă, materiale de construcții și transporul acestora pe șantier. Din 5.731.190 euro plus TVA, au fost decontate 2.002.491 euro plus TVA, restul fiind lucrări nedecontate. Autorizația de construire a fost semnată în 2019, lucrările au demarat în 2020 și urmau să fie gata în 2022. Doar că situația a degenerat, iar lucrarea a fost abandonată.
Apartamente vândute inițial cu 57.000 euro. Preț majorat cu minim 20.000 euro
Apartamentele au fost vândute cu prețuri cuprinse între 57.000 euro și 114.000 euro în prima etapă. Blocul ce va fi ridicat de ANL va avea 72 de apartamente, din care 20 apartamente cu o cameră, 46 apartamente cu 2 camere și 6 apartamente cu 3 camere. În privința locurilor de parcare, numărul acestora este identic cu cel din autorizatia din 2019 – 12 locuri în incinta blocului și 60 în exterior. ANL a preluat terenul de la Primăria Iași în suprafață de 2.922 mp, iar blocul ocupă aproape 30 la sută din suprafață. Din 2022 și până în prezent, proprietarii au fost nevoiți să semneze acte adiționale privind plata unor sume suplimentare. Oamenii au ajuns să plătească și peste 20.000 de euro în plus pentru fiecare apartament.
August 2025: ANL: dacă nu plătesc toți, există imposibilitatea reluării lucrărilor
În august 2025 au fost semnate 54 acte adiționale legate de majorarea valorii contractate, în vreme ce pentru alte 18 apartamente, proprietarii au condiționat semnarea actelor adiționale de începerea lucrărilor. În vară, ANL susținea că dacă nu plătesc toți proprietarii există riscul ca proiectul să stagneze din nou:
„Pentru deblocarea cât mai rapidă a situației, respectiv emiterea ordinului de reluare a lucrărilor, în urma discuției purtate cu executantul lucrărilor, Construcții Unu SA, s-a luat în considerare refacerea ofertei tehnico-financiare, acestea cuprinzând lucrări care se încadrează în valoarea disponibilă (rest de decontat), conform contract. Pentru restul de executat, Construcții Unu va depune o altă documentație tehnico-financiară, în vederea finalizării blocului. În lipsa semnării tuturor celor 72 de acte adiționale de majorare a valorii locuințelor contractate, ANL se află în continuare în imposibilitatea de a majora contractual de antrepriză generală din 2015, ceea ce are drept consecință imposibilitatea reluării lucrărilor în vederea finalizării imobilului”
Octombrie 2025: s-a emis noul ordinul de începere a lucrărilor Cei care nu au plătit în plus se vor judeca cu Construcții Unu
ANL a anunțat că pe 6 octombrie 2025 au fost reluate lucrările la blocul din strada Smârdan, după ce a fost semnat al șaptelea act additional la contractual din 4 decembrie 2015, act care a dus la modificarea ofertei.
„La data de 24 septembrie 2025 a avut loc o întâlnire între reprezentanții ANL și cei ai antreprenorului general Construcții Unu SA, având ca obiect continuarea lucrărilor la imobilul situate în strada Smârdan, municipiul Iași. În urma acestei întâlniri s-a semnat actul adițional de modificare a ofertei tehnico-financiare și decalarea termenului de finalizare a lucrărilor cu 12 luni calendaristice, excluzând perioada de timp friguros”, se arată în informarea ANL către cei care au cumpărat apartamentele.
Agenția pentru Locuințe a mai susținut că locatarii care nu au mai acceptat majorarea prețurilor ar trebui să se înțeleagă cu constructorul.
„Pentru cele 8 apartamente pentru care beneficiarii nu și-au dat acordul pentru modificarea ofertei în valoarea contractată, nu vor fi făcute plăți, acestea fiind susținute financiar de constructor și urmând ca situația acestora să fie clarificată ulterior, luându-se măsurile ce se impun conform prevederilor legale în vigoare”, mai susțin cei de la ANL.
Cazul „Nordis de la stat”
Pentru că nu și-au primit locuințele la timp, locatarii au ajuns să dea firma constructoare în judecată. Între timp, a intervenit și Curtea de Conturi, care a efectiuat un control legat de proiect și a fpcut o paralelă cu firma Nordis din București, care a dat o țeapă de milioane de euro cu apartamente inexistente. Instituția vorbește de un „fenomen care se poate propaga” și „atrage atenția asupra riscului iminent ca situatii similare să apară în cazul altor proiecte”.
Vlad ROTARU
