Primăria Iași, preș la picioarele sponsorului lui Mihai Chirica @ Funcționarii Primăriei Iași au semnat toate actele necesare intabulării unui bloc, înainte ca acesta să fie finalizat @ Constructorii așteaptă luni de zile eliberarea unui certificat de edificare, documentul de „bază” al unei construcții, dar pentru consilierul Florin Boca, primăria a emis răspunsul în aceeași zi în care s-a depus cererea @ La blocul din CUG construit de Boca printr-o firmă paravan se lucrează și în ziua de azi, dar în actele primăriei el figurează ca fiind finalizat @ Recepția s-a realizat când blocul nu avea nici tâmplărie și nici tencuială @ Certificatul energetic a fost semnat și completat în alb cu câteva zile înainte
7 IAȘI vă prezintă un ”caz-școală” despre sistemul mafiot instaurat de administrația Chirica în urbanismul local. Unul dintre principalii finanțatori ai campaniei lui Chirica și unul dintre personajele prin intermediul căruia actualul primar încă controlează majoritatea în Consiliul Local a doborât orice record în ceea ce privește construirea unui bloc de locuințe. În doar trei luni de la emiterea certificatului de urbanism, Florin Boca, consilier local și președinte al Comisiei de Urbanism la acea vreme, a primit autorizația pentru construirea unui imobil de locuințe. În timp ce alți investitori sunt purtați pe drumuri și umiliți de funcționarii din Primăria Iași, Chirica îi pune pe tavă finanțatorului său, într-un timp record, lozul de un milion de euro. Ba mai mult, funcționarii din Poliția locală întocmesc mai multe documente false pentru a-l ajuta pe Boca să intabuleze blocul. Tupeul maxim al acestor impostori care au acaparat Primăria Iași a mers până acolo încât Poliția Locală a eliberat un document în doar câteva ore de la depunerea cererii, deși documente similare se eliberează de regulă în câteva săptămâni de la înregistrarea solicitării.
Primul document fals
În septembrie 2016, firma Darcilo SRL, controlată de consilierul PSD Florin Boca, primește o autorizație pentru construirea a unui imobil de locuințe în șos. Nicolina nr 165. Potrivit legii cadastrului și a publicității imobiliare (nr. 7/1996), intabularea dreptului de proprietate asupra unei construcții în cartea funciară se face în baza autorizației de construire și procesului verbal de recepție încheiat la terminarea lucrărilor. Totodată, lucrările de construcții autorizate se consideră finalizate dacă s-au realizat toate elementele prevăzute în autorizație.
Vineri, 23 decembrie 2016, când toată lumea se gândea la Sărbătoarea Crăciunului, Poliția Locală se încolona disciplinat pentru a efectua recepția la blocul lui Boca, deși lucrările la imobil nu erau încă finalizate. Astfel, reprezentantul Poliției Locale, arhitectul Angela Ioan, dirigintele de șantier Florin Bulea și reprezentantul Darcilo SRL, Gabriela Ioniță, întocmesc în fals un proces verbal de recepție a lucrărilor menit a fi utilizat la intabularea clădirii. Deși legea este clară și prevede că documentul privind recepția finală a clădirii nu poate fi întocmit decât la finalizarea integrală a construcției, Poliția Locală încalcă legea pentru a face pe plac unuia dintre principalii finanțatori ai primarului Mihai Chirica. Culmea prostiei, deși procesul verbal este menit a consfinți finalizarea lucrărilor întocmai cu prevederile proiectului și a autorizației de construire, semnatarii menționează în document faptul că această clădire este neterminată: ”se recomandă finalizarea tencuielilor interioare și exterioare, montarea tâmplăriei precum și trasarea locurilor de parcare”.
Poliția Locală la picioarele lui Boca
Însă, șirul ilegalităților comise de angajații Poliției Locale pentru Florin Boca nu se oprește aici. Reporterii 7 IAȘI au descoperit un caz unic în istoria administrației locale. Vineri, pe 23 decembrie, se intocmește procesul verbal de recepție. Luni 26 decembrie este zi liberă. Marți pe 27 decembrie, Boca pune din nou pe jar Poliția Locală și depune o solicitare pentru eliberarea unui certificat de atestare a edificării construcției, document ce are la bază procesul verbal încheiat în fals, vineri, 23 decembrie 2016. Cererea este repartizată polițistului local Adrian Hriscu, care redactează imediat documentul și îl pune pe circuit pentru a fi semnat de șefa Serviciului Control Urbanism, Mihaela Tulică, și de Directorul adjunct, Georgel Grumeza. Astfel că documentul este semnat la foc automat de către toate persoanele în cauză și eliberat în aceeași zi lui Florin Boca. În schimb există dezvoltatori imobiliari care așteaptă cu lunile eliberarea certificatului de edificare de către Poliția Locală!
Al doilea fals
Ba mai mult, Boca mai obține un document fals, respective certificatul de performanță energetică. Documentul în cauză poate fi emis după aplicarea unei metodologii de calcul care trebuie să cuprindă mai multe elemente, cum ar fi: caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alcătuiesc anvelopa clădirii, instalațiile de încălzire și alimentare cu apă caldă, instalația de climatizare, de iluminat și ventilația. Prin urmare, auditorul are obligația de a verifica materialele și echipamentele folosite pentru a putea stabili clasa de eficiență energetică a imobilului. Pe data de 14.12.2016, auditorul Ștefan Munteanu întocmește în mod ilegal un certificat energetic pentru blocul lui Florin Boca pentru a-i servi la intabularea clădirii la Oficiul de Cadastru. Deși legea prevede ca imobilul să fie terminat, auditorul a completat în fals certificatul energetic atestând o stare de fapt care nu era conformă cu realitatea.
”În mod normal certificatul se face la finalizarea lucrărilor când clădirea este gata. Știu că în cazul lor am făcut certificatul înainte, când clădirea era la ”roșu”, dar au insitat foarte mult și m-au rugat să îl fac înainte. Mi-au spus că trebuie să facă recepția clădirii ca să de-a drumul la acte pentru supraetajare. Am fost în șantier și am văzut că nu era gata clădirea. Cumpăraseră termosistemul și am mers pe încredere. E un caz izolat pentru mine. N-am mai făcut așa ceva pentru nimeni. Știți câte cazuri identice sunt în Iași de genul acesta? Recepții făcute înainte ca acele clădiri să fie gata… Nu e o scuză pentru mine, dar m-au rugat mult și au insistat.” ne-a declarat Ștefan Munteanu, auditorul care i-a eliberat lui Florin Boca certificatul energetic.
Practica descrisă de Munteanu ne este confirmată, sub rezerva protecției identității, de un alt auditor. Există zeci de blocuri de locuințe la care documentele de recepție s-au întocmit în mod ilegal, înainte de terminarea efectivă a lucrărilor. Însă această practică este valabilă doar pentru camarila din jurul primarului Chirca, restul cetățenilor ”murind cu zile” în așteptarea unor documente eliberate ”pe bune” de Primăria Iași. Florin Boca nu a oferit un punct de vedere despre ilegalitățile comise la blocul din Șoseaua Nicolina nr 165.
Bianca CRISTEA
