Pe 29 decembrie 2025, în cadrul unei ședințe extraordinare organizată online, Consiliul Local Podu Iloaiei a aprobat vânzarea a două terenuri către primarul Ioan Alexa. Acestea sunt situate pe esplanada din centrul orașului, unde edilul și-a extins afacerea cu baruri și cafenele. Hotărârea a fost adoptată într-o ședință „extraordinară”, deși legea prevede că o astfel de convocare poate fi justificată doar de apariția unor situații de forță majoră: inundații, incendii, cutremure sau alte crize care necesită alocări de fonduri de urgență. Iulian Maierean, secretarul orașului, cel care face convocările și răspunde de legalitate, susține că exista o urgență: nevoia de bani la bugetul local. Cu toate acestea, din afacerea imobiliară Primăria a ieșit pierzătoare. Pentru terenurile vândute în ședința din 29 decembrie, primarul Ioan Alexa deținea un contract de concesiune, de pe urma căruia Consiliul Local urma să mai încaseze 10.000 de euro. Însă, terenurile au fost vândute cu doar 7.000 de euro, sumă despre care secretarul Iulian Maierean susține că a salvat bugetul local. În același timp, primarul Ioan Alexa a precizat că afacerea este una perfect legală.
Edilul orașului a convocat Consiliul Local într-o ședință extraordinară la finalul anului 2025 pentru ca cererile sale privind cumpărarea unor terenuri să fie aprobate.
În mai 2024, Ioan Alexa a obținut autorizația de la primăria pe care o conduce autorizația de construire pentru amenajarea și extinderea unui spațiu comercial de aproape 30 mp de la parterul unui bloc recent reabilitat, unde funcționează o cafenea.
În decembrie 2025, Primăria a eliberat și certificatul de atestare a edificării pentru imobilul construit în parte pe terenurile aflate în proprietatea Consiliului Local și pe care Alexa le concesionase anterior, în anul 2022.
Câteva zile mai târziu, Alexa a depus două cereri la primărie în vederea cumpărării terenurilor de sub spațiul comercial. Este vorba de două suprafețe, unul aflat sub construcția amenajată și unul din jurul acesteia.
După alte câteva zile, la data de 29 decembrie 2025, consilierii locali au fost convocați să participe online la o ședință extraordinară în cadrul căreia au aprobat cererea lui Alexa de cumpărare a terenului de sub cafenea. A fost vorba de două proiecte de hotărâre, inițiator fiind trecut viceprimarul Ioan Surugiu, mâna dreaptă a edilului Alexa.
100 mp teren central în Podu Iloaiei. 7.110 euro pentru suprafața de lângă drumul european
Suprafața cumpărată este de 100 mp, împărțită în două parcele, una de 70 și una de 30 mp. Terenul de 70 mp a fost evaluat la 5.040 euro ( 25.700 lei), la 72 euro mp, iar cel de 30 mp a fost evaluat la 2.070 de euro (69 euro mp)-10.500 lei. Per total, valoarea e de 7.110 euro. Evaluarea a fost întocmită de Gabriela Zubcu, expert evaluator ANEVAR cu care primăria a încheiat un contract. Motivația înstrăinării terenurilor a fost aceea că fiind sub 150 mp nu pot fi construire, astfel încât pot fi vândute. „Terenurile sunt amplasate în zona centrală a orașului, în imediata apropiere a parcului central din Podu Iloaiei, respectiv la intersecția dintre strada Petru Rareș și DN28/DE 583. Suprafața celor două parcele nu permite utilizarea individuală a acestora pentru a fi construite. Suprafața minimă a unui teren pentru a fi construit este de 150 mp, conform informațiilor din certificatul de urbanism”, se arată în raportul de evaluare însușit de primărie.
Secretarul CL Podu Iloaiei: „Aveam nevoie de bani la bugetul local”
Iulian Maierean, secretarul orașului, susține că urgența ședinței a fost legată de proiectul privind adoptarea taxelor și impozitelor locale pe noul an. Iar cele două proiecte cu vânzarea terenurilor au venit în completarea ordinii de zi. Asta deși legea este însă foarte clară în ceastă privință: „ședințele extraordinare de consiliu local sunt convocate pentru a dezbate și aproba proiecte de hotărâri care necesită o soluționare urgentă sau sunt legate de situații de forță majoră, care nu pot fi amânate până la ședința ordinară lunară”. Adică, în ședințele extraordinare pot fi aprobate doar acele hotărâri care privesc situații de urgență. Ori vânzarea unor terenuri pentru funcționarea unui bar nu reprezintă o situație de forță majoră, ci dimpotrivă un timp suficient pentru asigurarea transparenței și a dezbaterii publice.
Secretarul susține însă că primăria avea nevoie de bani la bugetul local pentru a putea asigura cofinanțarea unor proiecte aflate în derulare.
„Decizia a fost a Consiliului Local. Domnul primar a depus cereri, Consiliul Local a aprobat. Urgența ședinței a fost pentru aprobarea taxelor și impozitelor locale. În funcție de disponibilitate se supun și alte proiecte, dacă sunt cereri existente. Nu a fost cu dedicație. Pe termen scurt avem nevoie de bani la bugetul local. Orașul are nevoie de foarte mulți bani pentru a asigura cofinanțarea proiectelor pe care le are”, a spus Iulian Maierean, secretarul orașului Podu Iloaiei.
Cereri depuse în timp record și aprobate de subalternii lui Ioan Alexa
Consiliul Local i-a făcut pârtie primarului pentru ca acesta să poată cumpăra liniștit cele două suprafețe de teren. Procesul verbal de recepție a lucrării la spațiul comercial a fost făcut pe 2 decembrie 2025. Primarul Ioan Alexa a depus cererea pentru certificatul de edificare pe 4 decembrie, iar colegii din instituție au eliberat documentul pe 5 decembrie. Ulterior, în data de 12 decembrie, Alexa a depus cererea de cumpărare a celor două suprafețe de 30 și 70 mp, secretarul și viceprimarul au făcut rapoartele de specialitate, iar în 29 decembrie 2025, CL i-a aprobat solicitarea. În CL sunt 17 aleși locali, din care 2 AUR, 3 PSD și 12 PNL. Pentru ca proiectul să treacă era nevoie de două treimi din aleși, fix liberalii. Ceilalți consilieri locali s-au abținut de la vot.
În 2022, primarul concesionase terenurile tot prin ședințe de îndată
În 11 noiembrie 2022, tot în perioada în care era primar, Alexa încheiase un contract de concesiune, pe o perioadă de 25 ani, cu Consiliul Local pentru terenul de sub cafenea. Plata era de 1.7 lei pe mp pe lună, pentru cei 30 mp, adică 51 lei pe lună pentru acel teren. Aceeași sumă, de 1.7 lei pe mp pe lună a fost trecută și în contractul de concesiune pentru cei 70 mp. Alexa plătea drept concesiune 119 lei pe lună pentru această suprafață. În total, primarul plătea170 lei pe lună pentru întreaga suprafață. Asta înseamnă 2.040 lei pe an. Raportat la cei 25 ani, Alexa urma să plătească 51.000 lei per total, adică 10.000 euro, mai mult decât ar urma să plătească acum pe toată suprafața. Și la ședința din 2022 totul s-a făcut printr-o ședință extraordinară, inițiatorul fiind același viceprimar Ioan Surugiu.
Viceprimarul, inițiatorul proiectelor: „Vânzarea terenului este oportună”
Deși ar fi trebuit să se facă o licitație, fiind un bun public, Consiliul Local l-a dat prin vânzare directă primarului. Iar în rapoartele făcute de viceprimarul Surugiu și secretarul Maerean se arată că vânzarea este oportună pentru orașul Podu Iloaiei.
„Având în vedere faptul că terenul este aferent unei construcții existente, se propune vânzarea directă, în condițiile prevăzute de Codul administrativ, cu aprobarea Consiliului Local al orașului Podu Iloaiei. Față de cele prezentate, vânzarea terenului proprietate privată a orașului Podu Iloaiei, aferent unei construcții existente, este oportună din punct de vedere economic, financiar, social și urbanistic, contribuind la valorificarea eficientă a patrimoniului unității administrativ teritoriale și la dezvoltarea locală”, se arată în proiectul de hotărâre inițiat de viceprimarul Surugiu.
Primarul Ioan Alexa: „Legea îmi dă dreptul să cumpăr”
Întrebat de 7IAȘI de acest lucru, edilul orașului susține că nu a făcut nicio ilegalitate. Deși primăria i-a aprobat cererile printr-o ședință extraordinară, la câteva zile de la momentul depunerii cererii, primarul Ioan Alexa susține că totul a fost perfect legal.
„Fiecare își prioritizează viața cum crede de cuviință. Nu e primul teren vândut în acest fel. Eu ca și simplu cetățean am drept de preemțiune, conform Legii 50/1991. E vorba de circa 7.000 de euro, așa cum a considerat evaluatorul. Nu este singura vânzare directă către un cetățean care a construit legal, nu e nimic în afara legii. Nu am făcut nimic care să mă favorizeze. Legea îmi dă dreptul”, a spus Ioan Alexa, primarul orașului Podu Iloaiei.
Viceprimarul Ioan Surugiu nu a răspuns apelurilor telefonice pentru a explica urgența vânzării terenurilor, el fiind cel care în documente figurează ca inițiator al proiectului de hotărâre, evitându-se astfel provocarea unui conflict de interese așa cum legea îl definește. Prin înlocuirea în acte a primarului, care este și cumpărător, cu viceprimarul conflictul de interese rămâne doar cu o semnificație de ordin moral, implicațiile juridice fiind evitate.
Terenuri luate lângă drumul european și scoase la vânzare
În 2024, primarul Ioan Alexa, împreună cu secretarul orașului, Iulian Maierean, și-au tras două terenuri aflate la drumul european, în proximitatea viitoarei conexiuni cu autostrada A8, fără a avea dreptul legal. Cele două terenuri însumează 4.300 mp (2.500 mp Alexa și 1.500 Maerean), și au fost scoase la vânzare împreună pentru aproximativ 140.000 de euro, circa 32 euro pe mp! Ambii și-au tras terenurile sub forma unor moșteniri, deși nu aveau dreptul legal de punere în posesie în zona respectivă.
Vlad ROTARU
