Un dezvoltator din Iași a ajuns să fie executat silit pentru o datorie de 10.000 de euro, plus penalități pe zi de întârziere, pe care o are în nume personal la partenerii de afaceri. Florin Sacaliuc, administratorul unei firme de construcții, a fost căutat de executori în contul unei datorii către cei care dețin Zuri Residence. Sacaliuc a lucrat la un complex de vile din Miroslava dar nu a executat lucrarea conform cerințelor. Zuri Residence a cerut plata a 20.000 de euro atât de la firmă, cât și de la Sacaliuc și a trecut la executarea bunurilor acestuia. Societatea administrată de acesta a intrat în insolvență, iar Zuri Residence va fi nevoită să aștepte pentru a-și recupera banii. Între timp, afaceristul spune că intenționează să contracteze un credit pentru a-și achita datoriile.
Dispută între dezvoltatori. Mai mulți afaceriști, cu proiecte imobiliare în zona comunei Miroslava, cer instanței executarea silită a unui partener de afaceri care nu și-a respectat obligațiile contractuale. Asociații firmei Zuri Residence SRL au cerut instanței să aprobe executarea silită a omului de afaceri Florin Sacalciuc, fost partener într-un proiect imobiliar, care a rămas cu datorii către companie.
Zuri Residence este administrată de Radu Ștefan Leonte, care este asociat în firmă și cu Ștefan Borta, Dragoș Dăscălescu, Cosmin Bardan și Bogdan Leonte. Firma acestora construiește un complex de 33 case la Valea Ursului, în Miroslava și au apelat la mai multe firme de construcții. Printre acestea s-a numărat și Alex Daf Construct SRL, administrată de Florin Sacaliuc.
Proiect de case premium, datorie la dezvoltator de 20.000 de euro
Conform înțelegerii dintre cele două părți, firma Alex Daf Construct SRL lucra la 6 din casele de la Valea Ursului, în baza unui contract încheiat în 2023. În martie 2025, Zuri Residence a încheiat un contract de tranzacție (în baza căruia părțile se înțeleg pentru a nu ajunge la un litigiu-n.r.) cu Alex Daf Construct SRL și Florin Sacaliuc, în contul înțelegerii inițiale. Acest contract de tranzacție prevedea ca Sacaliuc și firma Alex Daf Construct să plătească 20.000 de euro în solidar către Zuri Residence pentru nerespectarea obligațiilor din contractul încheiat în 2023. Practic, firma lui Sacaliuc nu a făcut locuințele corespunzător, iar Zuri Residence a apelat la acel contract de tranzacție. Locuințele din Valea Ursului sunt scoase la vanzare pentru 240.000 euro, conform anunțurilor postate de firmă.
Viciile ascunse ale locuințelor, cauza datoriei
Zuri Residence solicita ca cei 20.000 de euro să fie plătiți în patru tranșe egale, însă Sacaliuc nu a achitat banii la timp. Zuri a cerut 10.000 euro de la firmă și 10.000 euro în numele administratorului. La mijloc ar fi nereguli descoperite la construcția caselor. „Societatea noastră a încheiat cu debitorul Florin Sacaliuc un contract de tranzacție prin care se obliga să achite în solidar cu SC Alex Daf Construct SRL (în prezent în insolvență), suma de 20.000 de euro, în patru tranșe egale, cu ultima scadență la data de 31 iulie 2025. Având în vedere că debitorul nu a achitat ratele la datele scadente, societatea noastră a formulat cerere de executare silită, pe rolul Biroului Executorului Judecătoresc Rădulescu Andrei Liviu”, susțin cei de la Zuri Residence SRL.
Judecătorii au admis cererea de executare silită. Dezvoltatorii de la Zuri Residence i-au găsit o proprietate în județul Iași
Cum Florin Sacaliuc nu a plătit datoria către firma administrată de Radu Ștefan Leonte, acesta a cerut judecătorilor să dispună partajul pe un teren și o casă din comuna Românești, pe care Sacaliuc o deține alături de Dana Budriga. Terenul din satul Avântu, comuna Românești, are o suprafață de 1.522 mp, pe acesta fiind o casă de 73 mp. „La data de 24 iunie 2025, Judecătoria Iași a admis cererea executorului de încuviințare a executării silite, prin toate formele prevăzute de lege împotriva debitorului Florin Sacaliuc pentru plata sumei scadente de 10.000 de euro, care se actualizează cu penalități de întârziere de 0.5 la sută pe zi până la achitarea integrală a debitului”, se arată în cererea de executare. Firma Zuri Residence a cerut executarea silită a lui Florin Sacaliuc pentru cei 10.000 de euro, plus penalități de 0,5 la sută pe zi de întârziere în contul datoriei pe care acesta o avea.
Sacaliuc dă vina pe lipsa materialelor de construcții. „O să fac un credit să plătesc”
Contactat de 7IAȘI, Florin Sacaliuc a susținut că problemele au apărut din cauza lipsei materialelor de construcții, la mijloc fiind mai multe firme care au lucrat la acel complex de locuințe. „Ei au făcut calculele lor din punctul lor de vedere, eu le-am făcut pe ale mele. Am intrat într-o pierdere. Materialele nu veneau la timp, lucrarea a fost influențată de mai mulți factori. Nu eram noi de vină, acolo erau și mai multe firme”, a spus Florin Sacaliuc. Administratorul Alex Daf Construct SRL susține că va apela la un credit pentru a-și plăti datoria. „O să fac un credit. Dacă nu merg lucrurile cum trebuie. La acea firmă sunt mai mulți asociați, nu ai cu cine te înțelege. Nu am nicio intenție rea cu dumnealor”, a mai spus acesta.
Zuri Residence, fără cifră de afaceri în primii trei ani
7IAȘI a încercat să ia legătura și cu reprezentanții Zuri Residence SRL însă aceștia nu au putut fi contactați. Firma a fost înființată în 2021, însă nu a inregistrat venituri până în 2024. În cursul anului trecut a raportat o cifră de afaceri de peste 6.800.000 lei, un profit de 278.000 lei și datorii de aproape 22.000.000 lei
Vlad ROTARU
