Firma Oscar Eigo SRL a scos la vânzare pentru 1.500.000 euro un imobil de pe strada Lascăr Catargi pentru care a plătit în 2018 doar 550.000 de euro @ În decembrie 2019, Gabriel Bârsan intenționa să dărâme casa și obținea de la primărie un certificat de urbanism pentru „demolare construcție existentă” @ La acea vreme, omul de afaceri spunea că „acolo este o casă dărăpănată” și că vrea să construiască în locul acesteia un hotel modern cu 40 de camere @ Trei ani mai târziu, în anunțul de vânzare se precizează: „casa este construită în anul 1930 și se află într-o stare foarte bună din punct de vedere al structurii de rezistență” @ Același anunț promovează o randare virtuală în care imobilul este prezentat supraînălțat cu trei nivele pe o structură cu pereți de sticlă @ „Nu este un proiect autorizat ori în curs de autorizare. Randarea din anunț reprezintă doar ideea unui arhitect cu privire la ceea ce s-ar putea construi acolo, despre ceea ce s-ar putea face cu un eventual PUZ”, a explicat agentul imobiliar care promovează vânzarea proprietății
Patronul restaurantelor Oscar, Vânătorul sau Hunter Pub încearcă marea cu degetul în imobiliare, urmărind un profit de aproape 1.000.000 de euro de pe urma unei singure tranzacții imobiliare.
Una dintre firmele controlate de omul de afaceri Gabriel Bârsan, Oscar Eigo SRL, a cumpărat în septembrie 2018 un imobil generos amplasat într-o zonă ultracentrală, pe strada Lascăr Catargi nr. 15, pentru suma de 550.000 de euro. Societatea comercială care deține și restaurantul de peste drum a achiziționat de la cetățeanul israelian Michael Eduard Wachtel construcția cu o amprentă la sol de aproximativ 600 metri pătrați și terenul de aproape 1.200 metri pătrați. Cea mai mare parte a sumei convenită în contract, puțin sub 500.000 de euro, a provenit dintr-un credit imobiliar contractat de către companie.
Profit de 1 milion de euro cu o imagine virtuală
La distanță de doar patru ani, firma Oscar Eigo SRL a scos proprietatea la vânzare pentru 1.500.000 euro, o sumă de aproape trei ori mai mare decât cea plătită la achiziționare. Anunțul promovează proprietatea de pe strada Lascăr Catargi însoțite de imagini cu randări ale unei clădiri extinsă pe orizontală cu încă două sau trei niveluri pe o structură cu pereți de sticlă. Însă, imaginile prezentate reprezintă schițe virtuale a unui proiect autorizat ori aflat în curs de autorizare.
7IAȘI a luat legătura cu agentul care promovează vânzarea proprietății deținută de către firma lui Bârsan.
„Nu este un proiect autorizat ori în curs de autorizare. Randarea din anunț reprezintă doar ideea unui arhitect cu privire la ceea ce s-ar putea construi acolo, despre ceea ce s-ar putea face cu un eventual PUZ. Oricum, în Iași, pentru tot ceea ce se construiește în zona centrală, trebuie PUZ”, a explicat agentul imobiliar.
2020: „Acolo este o clădire dărăpănată”/ 2023: „casa se află într-o stare foarte bună”
În urmă cu aproximativ trei ani, în ianuarie 2020, omul de afaceri Gabriel Bârsan declara pentru presa locală că imobilul din strada Lascăr Catargi pentru nu este altceva decât o „clădire dărăpănată”. Ba mai mult, cu doar o lună înainte, în decembrie 2019, firma Oscar Eigo SRL obținuse de la Primăria Iași un certificat de urbanism pentru „demolare construcție existentă și amenajare șantier”. Bârsan susținea la acea vreme că intenționează să demoleze clădirea și să construiască în locul acesteia un hotel cu 40 de camere.
„Acolo este o clădire dărăpănată. Vrem să facem un Plan Urbanistic Zonal pentru un hotel sau o clădire de birouri. Cred că ne vom opri la ideea de hotel. Terenul a fost achiziționat recent. Deocamdată, suntem la prima etapă. Hotelul va avea un regim de înălțime de P+2+M. Parcările le vom amenaja în subsol, pe două niveluri. Așteptăm să iasă PUZ-ul, mergem etapă cu etapă”, declara Gabriel Bârsan în ianuarie 2020, potrivit bzi.ro.
În prezent, același imobil este prezentat conform anunțului publicat pe site-urile specializate în imobiliare ca o clădire aflată într-o stare foarte bună și care prezintă siguranță.
„Casa este construită în anul 1930, se află într-o stare foarte bună din punct de vedere al structurii de rezistență și nu este cuprinsă în lista monumentelor istorice.
Imobilul poate fi reamenajat și este pretabil pentru activități precum: restaurant, cafenea, clinică medicală, școală, etc. Terenul aferent acesteia este în suprafață de 1116 mp. Indicatori urbanistici conform PUG actual Iași : P+2+M, POT 45%”, se menționează în anunț.
Oare cum se face ca o buna parte din combinatiile imobiliare din Iasi trec prin Palace Imobiliare? Nu erau cei care jucau fotbal cu primarul si tranzacționau terenul lui Fenechiu din CUG?