Primăria Ciurea a cheltuit peste 5.000.000 de euro pentru construirea a opt blocuri în Hlincea și Dumbrava. Locuințele trebuiau predate în 2022, sute de familii fiind înscrise pe listele pentru repartiții. Deși sunt finalizate, imobilele se degradează de la o zi la alta, neputând fi date în folosință din cauza lipsei utilităților. Primarul Cătălin Lupu susține că după ce se va trage canalizarea și energia electrică în zonă, locuințele vor fi predate. Familiile trebuie să actualizeze dosarele pentru repartizarea locuințelor anual, unele dintre acestea aflându-se în situația să nu se mai încadreze în condițiile impuse: vârstă, venit, numărul membrilor de familie etc. Costurile de construcție a apartamentelor le depășesc pe cele din mediul privat. Firmele contractate au ajuns să încaseze dublu față de valorile estimate inițial, prețurile fiind modificate prin tot felul de acte adiționale ce au fost semnate după începerea lucrărilor.
La mai bine de trei ani de când trebuiau date în folosință, aproape 100 de apartamente sunt lăsate de izbeliște, deși investițiile au înghițit milioane de euro din bani publici. Blocurile sociale din satele Hlincea și Dumbrava, comuna Ciurea, zac în paragină și nu au fost date în folosință, în ciuda promisiunilor făcute de autoritatea locală. Pentru 96 de apartamente din patru blocuri din Hlincea și patru blocuri din Dumbrava, au fost depuse sute de solicitări. Deși primăria a întocmit listele cu familiile care urmau să primească apartamente, nu s-a mai întâmplat nimic, iar șantierele au fost abandonate.
Apartamentele se degradează de la o zi la alta
Finanțările pentru construcția celor două blocuri au fost obținuți prin PNRR, iar în urma licitației organizate pentru ridicarea blocurilor de la Hlincea, primăria a atribuit contractul firmei Con Ted Company, firma omului de afaceri Cornel Brânză. Construcția a demarat în 2020 și trebuia finalizată în aprilie 2022. La acel moment însă, lucrările abia evoluaseră până la etajul unu. Cu toate că firma de construcții nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale, Primăria Ciurea nu a luat nicio măsură pecuniară împotriva acesteia. Ba chiar a premiat-o prin majorarea succesivă a valorii contractului.
Pentru construirea blocurilor din Dumbrava, licitația a a fost atribuită firmei Obitory Construct Miroslava, firmă administrată de Ovidiu Mariciuc și Gabriel Florin Popescu.
Blocurile nu sunt conectate la utilități
Anul trecut, primarul Cătălin Lupu promitea că apartamentele vor fi predate după finalizarea lucrărilor de extindere a rețelei de apă și canalizare. Doar că această lucrare bate pasul pe loc, iar blocurile nu sunt nici acum conectate la utilități. În prezent, clădirile se degradează pe zi ce trece. Pe pereți au apărut crăpăturile, tencuiala se desprinde, drumul nu e asfaltat și vegetația sălbatică a crescut în jurul clădirilor.
Primarul: „În octombrie – noiembrie, totul e gata”
Contactat de 7IAȘI, primarul Cătălin Lupu susține că în câteva luni, blocurile vor fi conectate la utilități.
„Vor fi date în folosință în momentul în care compania Conest va finaliza contractul pentru canalizare pe Programul Operațional Infrastructura Mare. Pentru alimentarea cu energie electrică avem studiu și contract, așteptăm ca Delgaz Grid să finalizeze lucrările la transformatorul din zonă. Conest va finaliza abia spre luna viitoare, trebuie să ajungă de la Dumbrava, să conecteze stațiile de pompare a apelor uzate. Cam în octombrie-noiembrie vom finaliza totul”, a spus Cătălin Lupu, primarul comunei Ciurea.
Probleme „neprevăzute”: ape subterane, versant instabil
În plus, construcția blocurilor a fost făcută pe un teren cu probleme. Pe zona Hlincea, blocurile au fost ridicate pe un versant. În Planul Urbanistic General (PUG) al comunei Ciurea se specifică faptul că „pe versanți nu se vor executa construcții cuplate, distanța minimă între construcții fiind de zece metri. Nu se vor executa construcții pe amplasamente cu nivelul apelor freatice mai ridicat decât cota de fundare”.
În proiect se arată că au fost identificate ape subterane, practic fundația fiind realizată pe un teren dificil. Asta a făcut ca constructorul să bage mai mulți piloni pentru susținerea clădirilor, ceea ce a dus la costuri suplimentare.
La Dumbrava, blocurile au fost construite în câmp, într-o zonă cu stâlpi de înaltă tensiune.
Istoricul locuințelor sociale din Ciurea. Contracte umflate, două licitații, același constructor
În vara lui 2019, Primăria Ciurea lansa procedura simplificată de achiziție pentru proiectarea și execuția blocurilor sociale, singura ofertă depusă fiind cea a SC Con Ted Company SRL- 8.764.370 lei, fără TVA. La două luni de la semnarea contractului, chiar dacă firma Con Ted nu începuse lucrările la cele patru blocuri, primarul Cătălin Lupu înaintează Consiliului Local Ciurea un proiect de hotărâre prin care se actualizează devizul de lucrari pentru proiectul de investiții. Astfel, valoarea contractului este majorată cu 11 la sută, respectiv 1.000.000 de lei fără TVA! Astfel, a fost pusă în practică o schemă prin care valoarea contractului a fost majorată cu aproape 50 la sută. Ulterior, a fost luată decizia de schimbare a amplasamentului, ceea ce a condus din nou la noi majorări. În aceste condiții, Con Ted Company SRL a informat Primăria Ciurea că valoarea lucrărilor va crește din nou cu aproximativ 40 la sută.
600.000 euro în plus pentru stabilizarea versantului
După începerea lucrărilor de consolidare și a fundației blocurilor, Con Ted prezintă beneficiarului oferta financiară, care era cu 42 la sută mai mare decît valoarea inițială a contractului! Cum legea nu permite o astfel de modificare substanțială a valorii contractului, s-a luat decizia încetării acestuia în faza de execuție existentă și organizarea unei noi proceduri pentru restul de lucrări de executat. Până în acel moment, Con Ted executase lucrări de stabilitate versant, terasamente și infrastructura blocului până la cota zero a terenului. În bani, totul se traduce în aproape 3,5 milioane de lei fără TVA pentru lucrări și 288.500 lei fără TVA pentru proiectare ți asistența tehnica. Pe 5 octombrie este semnat actul adițional privind închiderea contractului.
De la 8.700.000 lei la 16.000.000 lei
În 2021, Primăria Ciurea face noua procedură, care ajunge tot la firma lui Brânză, valoarea noii proceduri fiind de peste 8.5000.000 lei. Astfel, proiectarea și execuția celor 48 de apartamente din Hlincea a ajuns să coste Primăria Ciurea peste 12.300.000 lei, față de cele 8.700.000 inițiale. Ulterior, comuna Ciurea a mai suplimentat din nou valoarea contractului ajungându-se până la suma de aproximativ 16.000.000 lei.
Blocurile de la Dumbrava: de la 9.000.000 lei la 12.000.000 lei
La Dumbrava, firma Obitory Construct a avut inițial un contract de aproape 8.900.000 lei, sumă care, de asemenea, a fost suplimentată, contractul ajungând în cele din urmă la 12.000.000 lei. Cele patru blocuri din satul Dumbrava sunt lăsate de izbeliște, panourile de informare sunt distruse, drumul nu e asfaltat, iar bălăriile sunt pretutindeni.
Vlad ROTARU
